第一棍：内房大佬来港争地激烈

楼价长升长有，土地有价，政府卖地卖得盘满砵满，今次港铁推出油塘地，大收三十六份标书，连内地大孖沙都争相表兴，看来阿爷出手，未有阻止内房大佬来港买地起楼正常活动也。

《太公报》报导，港铁油塘项目收36份意向书。港铁（00066）本财政年度首个计划招标的铁路项目―油塘通风楼住宅物业发展项目於昨日截收发展意向书。该项目共收到36份意向书，均来自本地及内地发展商，今次打头阵便是由改变铁路油塘站通风楼所在土地用途而来的纯住宅项目。该项目上月底正式邀请发展商递交意向书截收。

发展商对土地渴求有增无减，除本地各大、中、小型发展商均表示有兴趣外，过去半年屡传受中央规限境外投资影响而神勇不再的内房企业，也积极欲分一杯羮，入意向者包括中海外（00688）、五矿地产（00230）、碧桂园（02007）、雅居乐（03383）、中信泰富及路劲基建（01098）等。

第二棍：货柜地打造13个太古城

备受关注之葵涌货柜码头地，随著行业渐衰，已准备转土地用途，本港以往位居最忙海港口，今天已时移世易，有建议改造地产项目，随时可打造十三四个太古城或美孚咁样大型屋苑。

《阿爷报》说，货码「天空之城」建14个太古城，严迅奇初步规划，最多可供逾20万伙。土地供应专责小组於就18个未来土地供应选项展开公众谘询，包括於葵青货柜码头上盖建屋的「天空之城」建议。香港工程师学会物流及运输分部和香港大学建造及基建创新研究中心合办研讨会，请来多位业内人士发表意见，大多认为占地约283公顷的码头发展上盖物业技术上可行，若成事最快7至8年后有首批单位落成。据建筑师严迅奇初步规划，整个项目可以提供约18万至20多万伙住宅单位，以此计算，伙数相当於13.7个美孚新邨或14个太古城。

第三棍：宾架抢居屋按揭角力

楼宇成交量长期偏低，有银行宾架为抢生意，睇准资助房屋市场，居屋按息攻防战低息至二厘一五，仲有高回赠，看来老美加息，并未吹熄本港抢按揭市场，频推低息优惠局面。

《搵银报》讲，银行转战居屋，按揭优惠吸客。定按战暂告一段落，新一轮白居二月中截表，银行近期转推居屋按揭优惠吸客，实际息率低至2.15厘，最高回赠1.7%，并设高息存款户口，看齐私楼，料购买资助房屋人士可一并受惠。

港元拆息高企0.9厘以上水平，多间银行未有就私楼楼按的低息定按延推，据悉目前余下东亚（00023）及工银（亚洲）可提供首年1.68厘定按，意味银行对资金成本压力大，下半年减息情况难会持续。而房委会新推出3个居屋屋苑，涉4,431伙，长沙湾项目最贵单位售价达630万元，有见居屋反应炽热，不少银行本月积极推出居屋按揭优惠。

第四棍：代理人数升竞争成红海

本港经济好，但好多行业未受惠，楼宇成交价高量低，但持牌代理上升未停，最新有三万八千几人，平均六人争一单，竞争白热化未停过。

《香港双报》指出，地产代理创新高，增至3.9万人。地产代理监管局公布最新数据，截至3月31日，持牌代理达3.87万人，创历史新高。根据土地注册处数据，今年3月全港共录6409宗楼宇买卖登记，按持牌代理总数计，即平均约6人争1张单。单计新盘，3月份录逾2200宗一手成交，即平均17人争1张新盘单。

第五棍：屯门公屋要四球

上车困难，连屯门公屋造价四球，建生尺价九千大银，真系媲美私人数价，现今后生仔女要上车，真系要越拣越远，仲要由公门槛低处入门亦不易。

《小超报》谓，屯门公屋首见「四球」，建生邨尺造9070。私楼楼价贵得把部分准买家「吓窒」，被迫转投资助房屋市场圆上车梦。一对原以私楼作为上车目标的年轻买家，於私楼市场寻寻觅觅超过一个月，终敌不过楼价节节上升而转投公屋市场，用「四球」以已补地价方式购入屯门建生邨一个公屋户。

上述建生邨单位，位於乐生楼极低层13室，实用面积441方尺两房户，原业主上月中把单位以已补地价420万元放售，放盘不足一个月，昨天终由一对「后生仔女」斥资400万元以已补地价承接，成为区内首宗楼价见「四球」的公屋成交，尺价约9070元。