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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月9日
【信报】谓,永泰今年力推三盘共405伙,「小法国」澐瀚尺价挑战九肚之巅。永泰地产(00369)近年积极吸纳土地储备,过去6年先后投得7幅地皮,陆续进入收成期,今年主力推售3盘,合共405伙。头炮是与万泰地产合作发展的沙田九肚豪宅项目澐瀚,提供69伙,设有分层单位及洋房,发展商以法国建筑特色为主要理念,把楼盘打造成「小法国」。永泰地产投资及发展部董事总经理吴家炜接受访问时表示,拟短期以现楼形式推售该楼盘,预期该项目分层单位及洋房尺价均有力挑战区内新高,该集团未来仍会积极投地,扬言市区地将「绝不放过」。

【明报】指,佛联会长地皮钉契,反申改划扩建 BVI公司购入,释宽运:不会用作骨灰龛。荃湾西方寺住持释宽运今年2月出任佛联会会长。本报发现宽运在2016年透过私人公司购入西方寺旁土地并持有至今,地皮内的两层高违契平房在宽运购入后遭地政总署「钉契」;然而,西方寺去年反向城规会申请将该地段及附近政府土地,由绿化地带改为「政府、机构或社区」作宗教用途,声称用以扩建西方寺。宽运回应本报称,有关土地由他人捐赠,又指该地用来兴建纪念堂,不会用作骨灰龛。

【文汇报】报导,楼价高企,银行股借贷风险增。受惠於美国踏入加息周期,银行的净息差有望扩阔,过往表现呆滞的银行股一度重新热炒,但有分析师警告,市场切勿过分乐观,而忽略银行股未来可能遭受的风险,包括新兴国家债务问题、内地经济发展放缓、部分地区家庭债务比重高问题,以至各地政府监管越趋严格,都有机会影响银行表现及增加坏账的风险。

【苹果日报】称,贵价新盘「逐粒卖」,明寓开斋。本周末新盘市场以货尾成交为主,部份贵价新盘招标「逐粒卖」,求价不求量,过去两日一手市场只录约36宗成交。其中新世界(017)旗下清水湾傲泷16座7楼A室连天台特色户,实用1,841方尺,连1,399尺私人天台,属4房间隔,透过招标以4,350万元卖出,尺价23,628元,二者均创项目同类新高。项目自推售以来累售243伙,连同车位销售,共套现约55.1亿元。

【晴报】报导,嘉湖山庄标准户,尺价$11927创新高。上车盘尺价高处未算高。天水围嘉湖山庄尺价升不停,其中最新成交的美湖居1座高层F室,实用面积441尺,成交价526万元,实用尺价11,927元,创屋苑标准户尺价新高。据悉,原业主2015年以358万元买入单位,持货满3年松绑沽货,帐面获利168万元。

【东方日报】指,八成屋苑租金回报跌。租金升势远不及楼价,令收租回报率跌至历史新低。50个大型屋苑中,逾八成租金回报率跌,去年第四季仍有约17个回报率达3厘以上,但现已减至约10个,占比例仅20%。受启德新盘入伙影响,东九龙德福花园及淘大花园回报率按年跌约半厘。而过往好租的新界细价屋苑,如屯门大兴花园现时回报率仅2.8厘。

【星岛日报】曰,今年新楼落成1.8万伙,启德荃湾占逾四成。近年政府积极推地,藉以增加住宅供应,促使落成量持续上升新高,其中差估署数据显示,今年私人住宅落成量达18130伙,本报分析有关数据,按个别地区划分,九龙城区(包括启德)及荃湾区成供应库,占整体落成量43%,合共约7700伙,而各类单位中,续以中细户型为主,按年增加逾三成,供应呈级级上升。