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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月19日
【信报】谓,中环中心车位料五百万起。全国政协委员卢文端牵头财团购入的皇后大道中99号中环中心75%权益,因「上会」在望,加上股东已完成分楼,近期个别业主代表积极与地产代理会面,披露更多拆售资料。是次财团购入的物业除有47层写字楼外,亦有商业楼面及402个车位,据悉,拆售物业将包括全层写字楼及车位。有消息人士透露,该402个车位分布於3层地库,据业主初步透露,地库3层的车位定价由500万元起;地库2层则为550万元;地库1层更会由600万元起步。

【明报】指,居屋定价方程式,须符合政策目标。新一期居屋即使以市价七折定价,大部分市区单位尺价近1万元,单位售价由159万至630万元不等,并非一般打工仔可以负担。居屋计划以协助中低收入家庭置业为政策目标,是维持社会稳定、促进社会流动的重要房屋政策工具,近年楼价飈升,居屋定价与市价挂鈎,售价因而水涨船高,脱离了资助房屋对象中低收入家庭可负担的购买力,似已背离政策原来目标。今年适值居屋政策实施40周年,或许是时候探讨居屋定价方程式是否有改动空间。

【文汇报】报导,星展料今年港息加3次。本港资金流走情况加剧,短短一周已经走资337亿港元,银行总结余将跌至1,461.51亿港元。星展银行(香港)零售银行业务及财富管理高级投资策略师李振豪昨表示,当银行体系结余进一步降至1,000亿港元左右,香港就可能需要加息,并预料本港最优惠利率(P)将有机会调升3次,由5厘加至5.75厘。

【星岛日报】曰,屯门启德三盘获批则,增逾340万尺供应。新盘中短期供应量急增,屋宇署资料显示,2月3个大型发展项目同步批出图则,涉及逾340万方尺;包括新地屯门兆康项目,可建14幢分层,总楼面逾232万方尺;另外,供应重镇启德发展区亦有2个项目获批图则,令该区新盘战延续。屋宇署2月份共批出21份建筑图则,包括多个大型住宅发展,最具规模为新地屯门兆康第54区商住项目,获批建14座分层住宅,楼高由20至30层不等,提供逾227.1万方尺住宅,可谓区内「巨无霸」,另设近5.2万方尺商业楼面。

【苹果日报】称,罗素街8号顶层连天台1.47亿沽,铜锣湾楼上铺,蚀6,000万。零售市道复苏,统计处公布最新零售销货总值按年升近三成,部份名店陆续搬回核心区街铺,惟「楼上铺」的价格毫无起色,业主更要止血离场,消息指铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心,顶层连天台户以1.47亿元透过公司转让形式沽出,蚀逾6,000万离场,成该厦蚀让最多个案外,惨成铜锣湾楼上铺蚀让王。

【东方日报】指,新地屯门项目批建14幢。发展商透过补地价及竞投政府地皮吸纳土储,多个大型项目获屋宇署批出建筑图则,其中新鸿基地产(00016)屯门商住项目,准建14幢分层住宅,总楼面逾232万方尺。另亦有多项商业发展获批则,涉及楼面超过100万方尺。据屋宇署资料,二月批出21份图则,包括上述屯门兆康第54区商住发展,位於宝田邨以东,分层楼宇楼高20至30层,提供逾227.1万方尺住宅楼面。项目去年完成逾65.3亿元的补地价,料提供约4,540伙。

【晴报】报导,恒地出地$1租社联,深水埗建100间组合屋。本港房屋供应不足,公营房屋未来10年尚欠4.3万伙。酝酿多时的组合社会房屋计划终见曙光,社联获恒地以1元租出面积达2.3万尺的深水埗南昌街重建地盘,租期两年,料可建3幢、3层高的组合屋,室内配备水电、装修、家俬等,估计提供100伙、每伙面积约230尺单位,日后可拆卸重置。