第一棍：港元弱加息震荡风雨来

港美息差拉阔，港元走资潮开始，金管局干预及银行结余下降，今年内本港加息步伐提速未定，发展商一手盘按兵不动，看来短期新盘市场销售成息口向升前之楼市购买力试金石。

《免费报》指出，拆息趋升六月或加息，金管再买近190亿港元。本港走资加剧，港汇持续偏弱於7.85弱方兑换保证价，金管局单日便四度入市承接港元沽盘，共买入多达146.8亿元，为连日来最大规模一次，令日前银行体系结余进一步收缩至1461.51亿元。纽约交易时段金管局又再买入43.18亿港元，令银行结余进一步降至1418港元。

市场人士预料，套息交易仍会主导港汇弱势，资金将持续流出本港，若三个月港元拆息升上两厘，本港或有机会六月加息。

第二棍：细价居屋破顶成常态

细价楼破顶日日有，升市成为常态，好似有居屋贵过私楼，无他，供求问题也。单位越细供应少，价码细细粒自然容易买得起同埋创新高了。

《太公报》谓，全港单日13宗癫价居屋贵过私楼，天丽苑尺价升破1.3万称霸天水围。二手楼价破顶成常态，昨日市场最少录13宗癫价，甚至出现居屋贵过私楼的现象。消息指出，入伙约廿年的天水围居屋天丽苑，有迷你户以逾1.3万元尺易手，较一年前纪录飙升32%，尺价超越同区私楼嘉湖山庄，登上天水围楼王宝座。

第三棍：四叔助拳增低下层房屋

四叔呢轮频频出手，为争加低下层房屋供应出力，啱啱一蚊租幅地比社联，试行深水埗建100间组合屋，今次出地助拳，新尝试始终有利大众市民居住需求。

《免费报》话，恒地出地$1租社联，深水埗建100间组合屋。本港房屋供应不足，公营房屋未来10年尚欠4.3万伙。酝酿多时的组合社会房屋计划终见曙光，社联获恒地以1元租出面积达2.3万尺的深水埗南昌街重建地盘，租期两年，料可建3幢、3层高的组合屋，室内配备水电、装修、家俬等，估计提供100伙、每伙面积约230尺单位，日后可拆卸重置。

屋宇署最新资料显示，批出社联申请於深水埗南昌街202至220号，建3幢、3层高的临时住宅，面积达2.3万尺，并注明采用组装合成建筑法的建筑图则。恒地发言人表示，该选址为旧区重建地盘，短期内全部平整后，将以1元出租予社联，为期两年。

第四棍：超人商厦峰回路转

超人卖出世纪大刁，中环中心买方股权变化同借贷一直峰回路转，今次市场传出拆售消息，如属实有机会又创高价纪录也。

《阿爷报》指出，中环中心传快成功拆售。去年底以天价易手的中环中心传出首宗拆售成交。市场消息指，「磁带大王」陈秉志所持的其中1层单位已获洽购至尾声，双方经已拟定临时合约。按单位面积约2.5万方尺计，是次作价超过12亿元，尺价约4.88万元。

据了解，包括今次涉及单位，陈秉志目前放售3层楼面，意向尺价4.8万元至5.5万元。此外，市传部分买家亦正部署拆售，意向尺价介乎4万元至5.7万元。

第五棍：诚哥出手撑长实

超人今年初公布退休，加上股市波动下，长实股价一路潜水，今次诚哥基金会增持长实，身体力行撑股价，亦可顺道否定埋走资传言，可谓一石二鸟。

《小超报》表示，李嘉诚6亿增持921万股长实。长和系主席李嘉诚今年3月中宣布退休后，事隔不足1个月便透过李嘉诚基金会，合共斥资逾6.1亿元增持长实集团（01113）。据港交所（00388）资料显示，李嘉诚在上周二（10日）至上周五（13日）一连4个交易日，於场内购入921.25万股长实，占已发行股本0.24%，每股购入均价介乎65.9686元至66.9398元。

有分析员认为，由於该集团现价对比账面价值仍有不少折让，加上本地地产股近期偏弱，李氏家族或认为是合适时机增持股份。