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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月2日
【东方日报】指,85公居屋苑年内曾破顶。全城赶入市,加上公屋富户政策推波助澜,令未补价第二市场亦随大市发癫。年初至今有约85个公、居屋尺价或做价创历来新高,占录得成交屋苑比例约70%。业主见市况炽热,叫价更心雄,马鞍山锦泰苑及旺角富荣花园现时两房户放盘,叫价较去年做价高逾百万元。

【文汇报】报导,5区家庭收入增长最快,撑区内楼价。楼价长升不跌,差饷物业估价署最新的3月楼价指数报368.4点,连升24个月创有记录以来最长升浪,更是连续17个月破顶。造成破纪录升浪的原因,除一般的如辣招锁死供应、低息、外来资金炒作之外,仲量联行最新报告指,家庭入息增长也是一大推动力。研究指,油尖旺、元朗、离岛、西贡及葵青富裕收入家庭增长幅度为本港各区之冠,入息增长高将对当地的楼价起支持作用外,也将为未来住宅新供应增添动力。

【星岛日报】曰,谢伟铨倡公屋加建组合屋,提供二万单位。土地供应专责小组展开为期五个月的土地大辩论,有民间团体要求政府尽快推出短期纾缓措施。立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨联同业界测量师成立小组,昨建议在早期公屋的天台及走廊两端加建预制组合屋,若计画落实,五年内可提供约二万个单位。但身兼房委会委员的土地供应专责小组主席黄远辉认为建议不太可行,原因是大部分公屋都已用尽地积比率,加建组合屋空间有限,难以通过城规审批。

【苹果日报】称,豪宅新盘战,澐瀚尺价3万,浅水湾道90号最快月内招标。差估署公布,本港楼价连升24个月,楼价月月创新高,发展商眼见高位来临,乘势推豪宅盘,期望再创新高价。由永泰地产及万泰发展的九肚山新盘澐瀚,昨首录3宗大额成交,套现约1.38亿元,当中最贵2座1楼B室花园复式单位,实用面积1,826方尺,成交价5,610万元,尺价约30,725元,其余成交价介乎3,953.9万元至4,230万元。

【明报】指,中环中心个别楼层传放售,尺价逾4万。长实(1113)去年底以402亿元售出持有的中环中心75%业权,成为城中热话,市场估计交易最快可於5月上旬完成之际,代理消息指,个别新持份者拟於短期内,拆售手持的部分楼面。据悉,由资深投资者包括磁带大王陈秉志、「物流张」张顺宜持有的部分楼层,透过地产代理「口头」放售,希望可於完成交易后放售,代理不排除短期内将有6至8层楼面易手。

【晴报】报导,$1万平租盘,新东近绝迹。楼价持续飈升,带动租金同步向上扬,新界东万元租盘几近绝迹,马鞍山、沙田、大围私楼最低入场费约1.1万元。市民惟有转租「纳米楼」,马鞍山新盘荟晴上月共出租42伙,平均尺租达47元,238尺开放式单位入场费1.1万元;大埔岚山194尺单位,月租为9,000元,尺租46元。代理指,未来数月将迎来暑假租楼旺季,估计今年下半年租金续升5至8%。

【信报】谓,屈臣氏22.3万进驻元朗大马路,近年首宗减租,较旧约平14%。商铺租金回落,但旅游及零售业渐见复苏,个人护理产品连锁店屈臣氏看准时机在今年内积极扩充,不断在全港多区租用租金下降的地铺。综合市场消息,屈臣氏过去3个月在油麻地、旺角及元朗连租4个铺位,涉及月租接近320万元。其中近年租金一直有升无跌的元朗,屈臣氏竟能以较旧租低逾14%、每月22.3万元租得新铺位,为近年区内罕有减租个案。