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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月18日
【明报】指,丽港城相连户扑2000万破顶,地王效应刺激,业界料爆换楼潮。日前启德地王诞生后,全城二手随即起动,继早前鰂鱼涌太古城相连户以5500万元天价易手,成为市场焦点后,同属十大屋苑之一的蓝田丽港城,亦有海景相连户做价直逼2000万元,成为屋苑分层新楼王。近月大型屋苑的特色户楼王相继於启德地王开标前后诞生,其中丽港城本月交投畅旺,暂录得约8宗成交,较上月同期增加约六成。

【文汇报】报导,旺角凯岸最快下月登场。启德新地王效应,发展商争相加价及推盘。恒基地产旗下旺角利奥坊系列第2期名命为利奥坊.凯岸,恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,该盘最快6月开售,开价会较第1期有所调升,定价将参考西九龙以至启德新盘。系内西营盘翰林峰昨将15伙225方尺开放式单位加价16%。

【苹果日报】称,YooResidence首宗成交即蚀409万。资本策略(497)铜锣湾33号的YooResidence,市场录首宗成交,业主损手离场。消息指,该厦一个低层一房户以848万元沽出,原业主持有单位5年,连使费输409万元,属该厦「第一滴血」。入伙快将3年的YooResidence,一个低层B室,实用面积370方尺,建筑面积507方尺,属一房单位连平台,以848万元售出,实用尺价2.29万元。原业主2013年以1,204万元一手价购入,账面蚀356万元,连佣金及厘印费,惨蚀409万元。

【信报】谓,太地鰂鱼涌栢舍转租为售,依一手例卖楼,尺价上望3万。住宅楼价涨不停,太古地产(01972)趁势重整手上物业组合,宣布把鰂鱼涌糖厂街23号服务式住宅项目栢舍(前称太古坊栢舍)「转租为售」,属近年市场上罕见的同类个案,预计今年内拆售。楼高28层的栢舍,位於鰂鱼涌糖厂街和海湾街交界,步行前往港铁鰂鱼涌站仅需约5分钟。太古地产年报显示,栢舍的总楼面面积约75068方尺,最低3层基座为零售物业,涉及约12312方尺楼面面积,现为食肆等用途;至於其上则为住宅,涉及住宅楼面面积约62756方尺。

【星岛日报】曰,利奥坊.凯岸下月登场,NAPA提价5%至8%。楼市气氛升温,发展商积极重整销售策略,其中旺角新盘利奥坊2期利奥坊.凯岸,料最快下月开售。另外,入伙新盘屯门NAPA余货、计画加价5%至8%重售;启德OASISTAITAK今开售50伙,发展商将视乎销情而提价加推。

【东方日报】指,地王凸显房策拙,改变思维谋出路。正当政府不断强调要设法解决香港的住屋问题,讽刺的是无论私楼、公屋、居屋或夹屋,甚至车位成交价愈升愈有,最近九龙启德住宅用地又诞「新地王」!港人看在眼里,只觉上楼置业愈来愈艰难,对政府解决房屋问题的信心可谓消磨殆尽。

【晴报】报导,晋海II周日推售100伙,入场费$600万。新鸿基地产(00016)旗下将军澳晋海II将於周日(20日)发售100伙,连同屯门御半山,本周末新地双盘齐发,共推178伙。新地以逾251亿元投得启德地王,新地副董事总经理雷霆表示,地皮位置十分优越,可直驳地铁站及商场,会打造成地标式商场及住宅项目。