第一棍：新地高价胜漂亮一仗

启德地一向成为楼市热话，先有港人港地低价卖，再由海航高价夺地震慑四方，今次再由本港大孖沙新地，一口气以历史卖地价，投得一幅启德靓地，为楼市注打一支超劲强心针。

《搵银报》指出，新地夺新地王，启德地252亿破纪录，楼面尺价见1.78万元，1年升逾4成。启德第1F区1号商住地由新地（00016）以251.6亿元夺得，为全港最贵的新地王，每平方尺楼面地价高达1.78万元，区内1年地价升4成，同区二手业主即时反价320万元放盘。属於启德区内最大型住宅项目之一的第1F区1号商住地，在上周截标，虽然只得5组财团入标，并且以本地发展商为主，但最终昨日仍然以破纪录的地价，由新地以251.6亿元夺得。

以地皮总地价251.6亿元计算，将打破南丰去年6月以246亿元投得的第1F区2号商地，成为全港新地王，不足一年间启德区诞两幅地王。

第二棍：科技挺港楼市有运行

科技挺港，本港贵为国际金融中心，今后又多一顶帽子，呢个就系科技港地，当年批出数码港功败垂成，今次卷土重来，配合深圳崛起看来又有一番景气。

《太公报》说，落实习主席指示推出对接合作措施，科技部：五管齐下挺港创科。中共中央总书记、国家主席习近平就24名在港两院院士的信件，作出重要指示，为香港创科发展带来重大突破。国家科学技术部副部长黄卫在「内地与香港创科合作研讨会」上表示，中央政府一直重视香港科技界诉求，为支持香港融入国家发展大局，国家将就五大方面开展工作，包括加强科技创新合作机制、支持香港创业孵化机构与内地国家级科技企业孵化器进行交流、将粤港及深港科技合作纳入粤港澳大湾区建设发展总体规划等，进一步支持香港成为国际创新科技中心。行政长官林郑月娥回应说，国家支持香港创科的新政策，为香港创科发展打下「强心针」。

第三棍：大蓝筹屋苑卖半亿尺价飞天

蓝筹屋苑升完又升，作为大蓝筹屋苑之太古城，楼价升到上天，有相连户以半亿元易手，每尺两皮半，咪话唔夸张，在居屋及公屋摸顶下，大屋苑梗系卖贵啦。

《文人报》讲，太古城相连户5500万破顶。地王效应刺激蓝筹屋苑创天价成交。市场消息指，由陈姓投资者持有的太古城海棠阁高层相连单位，实用面积共2129方尺，以5500万元易手，实尺25,834 元，其中实用面积1114方尺A室，以2950万元成交，实尺26,481元，另实用面积1015方尺B室，以2550万元成交，实尺约25,123元，前者实尺更创十大屋苑新高。

第四棍：四叔押注大湾区拓先机

老牌地产商早年老早进军国内，但未见太大优势，反而近年内地冒起不少实力大公司，今次四叔再内地发展商，瞄准大湾区机遇，看来四叔还未退下火线，准备中港大展拳脚也。

《香港双报》话，规划细则或月底出台，恒基伙奥园拓大湾区。在「粤港澳大湾区」规划细则酝酿出台之际，香港发展商进军大湾区更趋积极。内房股中国奥园地产(3883)就公布，已与香港地产巨头恒基地产(0012)正式签订战略合作框架协议，深化双方在大湾区多领域合作，包括共同开发优质地产项目、发展市区重建(城市更新)项目、拓展高科技等业务。

奥园管理层表示，恒基是具领导地位的香港老牌地产发展企业，实力雄厚。奥园作为复合地产创造者，聚焦大湾区，已实现「9+2」城市全覆盖，在土地、人才、技术、网络等方面拥有丰富的资源和优势。双方将携手紧抓大湾区的发展机遇，整合及发挥各自的优势和资源，深化在区内的纵深发展，实现优势互补，合作共赢。

第五棍：屯门盘好卖即加价

新地屯门盘收录五千几票，大比数超额下，一次沽清首批百八伙，仲话有大手客，呢个屯门盘打开一手近月静局，加价之声又不绝了。

《中产报》报导，御半山188伙速沽清，频现排队人龙，大手客连环扫货，趁势加推应市。焦点盘连接起动，其中屯门御半山首度开售，推出188伙应市，据悉，在开售首5小时经已全数沽清，售楼处外现拣楼人龙，高峯期时更有逾千人排队轮候，同时亦频录大手交投，其中有一组买家，以逾2000万元连购3伙，发展商昨晚亦打铁趁热，随即加推98伙，折实平均尺价15947元。