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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月21日
【苹果日报】称,蔡志忠:楼市爆煲唔易。新地(016)启德地王效应,楼价续破顶,人称「亚洲蔡」的亚洲地产董事总经理蔡志忠一语中的,直言:「新地买地,香港人就惊!」所指的惊,是惊买不到楼,故追价入市。蔡志忠解释:「海航买地时,作为中资机构,坊间一般睇法系托市。淡友觉得托市,楼市迟早爆煲,中资先会出咁高价。当时有一部份人半信半疑,楼价会升,因为托市、中资、大陆佬吖嘛!相隔两年,?家新地嚟买,你惊唔惊呀?未买楼嘅人惊唔惊先,想买楼嘅人惊唔惊先?初初怀疑,?家变成现实。」

【明报】指,四大新盘3日吸金30亿,启德标准户再现新高,龙誉尺售3.5万。新地(0016)251亿元夺得启德地王的效应带动,加上中美贸易战暂告停火,新盘市况再炽热;继日前启德OASISKAITAK、屯门御半山分别新推的50伙和78伙均告沽清后,新地将军澳日出康城晋海II,昨展开新一轮大型销售,首推第3座100伙发售,虽然折实平均实尺近1.7万元,但依然近清袋,连同新世界(0017)西贡清水湾傲泷亦录理想销情,四大新盘过去3日估计吸金总额30亿元。另启德新盘龙誉有4房户以实尺3.5万元售出,再创区内标准户新高。

【文汇报】报导,远东相连户每尺索价5.9万。中区甲级商厦投资气氛持续旺盛,除频录大额成交外,尺价亦屡创新高,吸引业主趁市好放售旗下物业。美联商业营业董事罗仲英表示,金钟夏悫道16号远东金融中心中层02至03室现正放盘出售,物业面积合共约5,406方尺(未核实),而02室及03室面积相同,各约2,702平方尺(未核实),现以意向尺价5.9万元放售,即意向售价约3.19亿元。

【星岛日报】曰,前规划署长∶长远须有土地储备。继上周的首集访问中,三名前规划署署长讨论了棕地的发展问题后,团结香港基金facebook专页「政策正察」今日再发布三名前署长的第二集访问,就建立土地储备展开讨论。凌嘉勤指出,洪水桥、古洞北等新发展区,基本上在○二、○三年完成规划,但后来因沙士、政府赤字而暂停,他又指政府「有地不用」是误解。梁焯辉就认为为长远规划,要吸取教训必须提供土地储备。

【信报】谓,六福弃租西洋菜南街铺。零售业复苏,早年经常以超高价抢租核心区地铺的珠宝金行却未有受惠,持续弃租贵价铺位。本地连锁珠宝金行六福集团(00590)旗下六福珠宝(下称六福),5年前以天价每月220万元承租旺角西洋菜南街地铺,租约本月初到期,虽然零售市况转佳,仍决定放弃续租。业主现以较旧租大减逾五成的每月100万元放租,至今未获承租。

【东方日报】指,港府拓地畏首畏尾,无壳蜗牛上楼无期。房委会公布最新公屋平均轮候时间,不仅破五年大关,更创下十八年新高,在公屋申请宗数减少下,轮候时间竟然未有缩短,更预期未来轮候情况会继续恶化。「东方报业民意调查」结果显示,大部分受访者直斥房屋供应严重大落后,政府多年来的房屋政策失败无成效,归咎政府拓地畏首畏尾,又无善用闲置空间及土地,最终房策一事无成,无壳蜗牛上楼恐无了期。

【晴报】报导,新地晋海II百伙单位几沽清。新地(00016)旗下将军澳日出康城晋海II昨日发售第3座100个单位,市场反应相当热烈,据现场消息指,截至下午7时,已经有96伙沽出,几近沽清,但数字仍以一手销售网为准。而消息指,发展商将会於稍后公布加推详情。晋海II共提供1,132伙,实用面积321至934尺,是次发售的100伙,折实售价599.502万至1,105.278万元,尺价15,766至19,496元。