第一棍：中资老大哥重本推高港楼价

呢轮卖地价一浪比一浪高，真买楼平过买地，今次由中资老大哥出手，华润斥巨资向老牌家族夺取寿山村道地皮，每尺达八皮，比天价更高也。

《阿爷报》讲，寿臣山9万尺地价60亿，屋地新高。继早前新地以逾251.6亿元投得启德地王后，市场再录得超高价地王成交。由本港名门望族周寿臣家族后人持有的寿山村道39号屋地，市指由中资财团以约60亿元投得，创全港私人屋地造价新高。这幅位於港岛南区寿山村道39号的地皮，占地约92,087方尺，现址被划为「住宅（丙类）3」用途，最高地积比率为0.75倍，可建楼面为69,065方尺，属港岛南区少有的大型屋地推市场招标，最高可建3层高物业。地皮早前由业主委托测量师行低调标售，并於今年4月底截标，以市传成交价计算，每尺楼面地价达86,875元，已相当於「面包价」。

第二棍：慈父慈买楼争崩头

楼市升轨中，地产商卖楼叹慢板，事关迟卖个价仲高，新一批新盘认购数字高外，吸金能力更高，有指慈母买家，一掷千万为下一代买豪宅上车，个市想平淡都难。

《太公报》谓，柏蔚山沽237伙一日套现58亿，新例后5 年来吸金最劲平均每伙2400 万。港府明言研究向一手空置单位开徵空置税之际，新世界（0017）北角柏蔚山，一反近年豪宅采取限量招标销售形式，首轮销售247伙，共沽出约237伙，占首轮可售单位96%，单日吸金达58 亿元，平均每伙2400万元，成为一手住宅新例实施5 年来，首轮吸金最强劲的新盘，打破长实（1113）将军澳日出康城致蓝天於2015年4月、首轮卖出740伙套现56亿元的纪录。

第三棍：内地大款买起香港投资

中大孖沙进军香港，今次由马云出手，投标取得港机场流中心，准备投资百二亿元，这次出手濶绰，可见本港各行各业，正逐步被内地资金买起来。

《搵银报》讲，阿里菜鸟120亿，攻港机场物流中心，伙中航圆通，打造世界级物流枢纽。阿里巴巴旗下菜鸟网络大举投资香港，牵头财团中标香港机场的高端物流中心项目，预计投资120亿元发展及管理，租约期至2047年。菜鸟预期，项目2023年起投入营运，当中包括空运货物处理中心、分拣中心和定单履行中心，每年可额外带来约170万公吨货运量，相当於香港去年505万公吨航空货运量的三分一。

据了解，阿里巴巴主席马云去年开始构思香港未来在大湾区的角色。他认为，香港贸易中心的角色，加上菜鸟的高端物流中心，香港可成为中国进口货的重要中心。

第四棍：代理人多搵食能力少

本港楼价创新高外，地产代理牌照亦破顶，升破三万九千人，但楼市价高成交自然少，僧多粥少，搵食情况越来越差也不定。

《小超报》讲，持牌代理39183人创历史新高。地产代理监管局公布，截至5月底本港持牌代理人数共39183人，较4月底的38908人，按月增加275人（约0.7%），代理人数更是连续3个月创历史新高。其中持有营业员牌照（俗称S牌或细牌）的持牌人数有21268人，按月增加233人（约1.1%）；而17915人则持有地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌），较4月底的17873人增加42人（约0.2%）。至於反映代理行数目的营业详情说明书数目，至5月底共有6930份，按月增加42份（约0.6%），亦是历来新高水平。

第五棍：车位卖六球遍地开花

楼价贵，车位亦水涨船高，好似何文田豪宅，一个车位卖六球，直情等同一个上车盘售价，呢类砖头越来越贵，车位创高价将遍地开花。

《生果报》指出，天价车位售六球，何文田天铸封王，不足一年炒高76%楼价及地价急升，车位亦有价有市。九龙区车位继上月首见「5球」后，相隔一个月，何文田天铸车位直上「6球」，价格媲美沙田第一城300尺两房户，登上全港史上最贵车位，较去年西营盘维港峰车位所创旧纪录518万元，贵逾15%。