第一棍：林郑房策布阵围攻楼市

一直只闻楼梯响，姗姗来迟之房策变阵终出台，於七一回归前亮剑，今次虚晃一招，估计林郑会有更多阵式针对房策，市场可拭目以待。

《太公报》讲，政府三招助上车，徵空置税，九靓地建资助房，居屋「脱鈎」400尺或平过300万。为协助市民置业，解决「上车难」问题，行政长官林郑月娥三招新房策出台。据了解，行政会议通过，将居屋及绿置居定价与市价脱鈎，以申请人负担能力定价，合资格申请者有望以市价五折「上车」，今年底推售的长沙湾绿置居可望是首个适用项目。当局又通过将九幅市区私楼地转为兴建资助房屋，包括多幅市值各逾百亿元的启德及观塘安达臣道地皮。至於一手楼空置税，指行会亦已通过透过《差饷条例》来徵收。

第二棍：股灾楼价危危乎

股市急挫，引发全球金融危机，投资市场变得脆弱，有大行纷纷提出警告，中港股市步入熊市，更加令位高势危之中港楼市有调整之嫌。

《香港双报》话，A股弱势累恒指三天跌千点，大行警告港股已入熊市。欧美货币政策趋於正常化，全球性贸易战疑云骤起，美元持续强势，新兴市场屡现股汇双杀。昨天A股全线回落，拖累恒指再挫525点或1.82%，跑输亚太股市。至此，港股已连跌三天，累挫982点，其中内房及科技股成为重灾区。
受美国加息影响，美元持续强势，在岸及离岸人民币昨一度跌破6.6关口，MSC I新兴市场指数亦现下跌，而贸易紧张情绪则支撑日圆一类的避险货币走强。

第三棍：地产商空置税有Say

一手空置税将实行，引来市场广泛关注及讨论，有地产商更高调指出，要求一二手公平处理，将空置率伸延二手，令市场效用更明显也。

《小超报》表示，蔡宏兴倡空置税扩至二手。一手空置税有机会本周出台，港台节目《城市论坛》就空置税进行讨论，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴指出，政府应该打造良好营商环境，透明及公平地执行徵税政策，认为一旦政府实施住宅物业空置税，二手市场亦不应排除在外。

蔡宏兴称，目前市场上只有约9000个一手空置单位，开徵空置税对增加楼宇供应效果不大。而发展商往往希望货如轮转，惜售及囤货的情况罕见，并估计徵收空置税的成本，最终可能会转嫁予买家身上。

第四棍：一手洋房每尺十皮贵到飞天

一手楼越卖越贵，而家一座豪宅新盘，真系随时卖得五亿银，仲话每尺要十皮，真系越升越有，准备要加价咁话。

《太公报》表示，豪客逾10亿购长实浅水湾两大宅。洋房豪宅新盘畅旺，继华懋九龙塘贤文礼士日前售出首幢洋房后，长实（01113）旗下今年头炮新盘浅水湾90 Repulse Bay Road连沽两大宅，成交金额合共逾10.046亿元。

长实助理首席经理（营业）何家欣表示，项目售出两座单位分别为七号及八号大宅，七号大宅实用面积5668方尺，成交价4.9595亿元，尺价87500元；八号大宅实用面积5634方尺，成交价5.08673亿元，尺价90286元。两幢大宅均属五套房间隔，并设私人电梯、花园及天台。买家为香港居民，钟爱项目的传统富豪地段、浅水湾海景及建筑设计与间隔，属同一家庭一并购入作自住用途。

第五棍：大孖沙扫商厦市场豪赌

大孖沙出货入货，一样控制得宜，好似近年活跃商厦大户，一买一沽，均获巨额利润，更加由资深宾加买入。

《文人报》讲，罗守辉21亿沽上环商厦，8年赚15亿。市场录全幢商厦大额成交。由资深投资者罗守辉持有的上环皇后大道中287 至299 号商厦299QRC，刚以21 亿元连租约沽出，物业总楼面面积9.45 万方尺，折合尺价约2.2 万元。买家为TENACITY GROUP 牵头的财团，TENACITY GROUP 由在本港专门投资物业的王祖安持有。

TENACITY GROUP 创办人及行政总裁王祖安表示，集团看好中上环区的发展，过去曾购入上环物业，而是次购入299QRC 将作长线投资，日后或优化大厦全幢，暂未有具体计划。