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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年7月18日
【明报】谓, 四叔山顶屋发水1.2倍,收紧前申请,破超人深水湾大宅纪录,5年前补地价逾3亿。虽然政府早於2011年收紧物业「发水」比例上限,但成功赶及发水尾班车、由恒地(0012)主席「四叔」李兆基家族持有并作自住的山顶白加道35号3幢「皇宫屋」,发水比例就高达118%,总面积比屋宇署批建图则多出3.15万方尺,发水比例较长和系创办人「超人」李嘉诚的深水湾道79号还要高。四叔等人曾於2013年补地价,涉及约3.36亿元。

【星岛日报】曰, 货尾盘大举出击, 竞吸用家投资客源。踏入下半月,多个货尾盘连环推售,爆发抢客战,在过去周六日连环登场的大埔白石角云滙2期以及北角豪宅海旋,发展商於今周末同日添食;另外,将军澳现楼盘SAVANNAH亦连推5座洋房招标,加上荃湾海之恋.爱炫美连推4房大户吸客,料新一轮新盘战一触即发。

【信报】指, 花旗料楼价转跌,地产股恐降级。本港楼价升势持续,花旗今年初预测上半年楼价续升10%,下半年则跌5%,全年计仍然有5%升幅。结果本港上半年楼价升幅达13%,故花旗上周调整预测,估计下半年楼价将回调7%。该行近日再发表报告,指上半年楼价升13%之后,下半年调整风险升温,预期市场可能因此进一步下调香港地产股评级。

【苹果日报】称, 郑家纯妻扫柏蔚山5伙,斥资1.28亿,力撑新世界物业。千金难买心头好,北角豪宅僧多粥少,引来名人追捧。新世界(017)主席郑家纯妻子叶美卿近年钟情於豪宅,新近再以逾1.28亿元,购入5伙北角豪宅柏蔚山,豪掷近2,000万元辣税,成上年购入「千万劏房」西营盘瑧蓺后,再度力撑新世界物业。

【文汇报】报导,山顶豪宅近5亿沽,尺价11.79万。政府新推空置税杀到,现楼豪宅盘加快销售步伐,部分亦创新高价。山顶豪宅TWELVE PEAKS昨落实以4.951亿元售出2号示范屋,尺价达11.79万元,扣除各项优惠后,属项目同户型新高价。新世界尖沙咀名铸昨亦以招标形式售出1伙复式特色户,成交价1.40352亿元,尺价68,000元 ,创项目新高尺价。

【东方日报】指, 沙田嘉顺苑被指「缩水」货不对办。沙田居屋嘉顺苑最近入伙,有业主投诉单位疑货不对办,较售楼说明书列明的尺数少约四平方尺,单位变相「缩水」,但房屋署一直未有跟进处理,业主拟向消委会投诉。沙田嘉顺苑属单幢式大厦,楼高三十一层,共二百四十八个单位,实用面积介乎四百四十五至四百四十九尺,售价由二百多万至三百多万元不等,今年六月入伙。

【晴报】报导,50指标屋苑,平均尺价首破$1.5万。综合利嘉阁地产研究部数据所得,2018年6月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价首次突破1.5万元,报15,153元,较5月的14,893元再升1.7%,并连续第17个月破顶。数据亦显示,今年上半年楼价已累升近10.3%。