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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月2日
【明报】谓, 南丰深水湾4豪宅由家族租回,可免空置税,学者:豪宅售转租势增。政府6月底推出一手空置税,惯常以现楼推售的超级豪宅最受影响,而已届现楼的南丰深水湾径8号,就有4个物业由集团相关人士承租,包括一幢实用面积超过1.2万方尺的巨无霸大屋,4伙尺租约70元水平。有学者认为,虽然发展商家族成员有权租用单位,但时间上很配合,有避空置税嫌疑,而在新政策下,一手豪宅转售为租的情况势增。

【文汇报】报导, 拓地新思维,屿西借海造地。行政长官林郑月娥将於10月发表任内第二份施政报告,新民党昨日向她提交43项施政建议,涵盖土地房屋、医疗服务、长者福利、交通网络、教育质素、社区规划等范畴。新民党主席叶刘淑仪在会后表示,新一届政府开局平稳,积极聚焦民生议题,惟土地严重短缺,建议特区政府提请中央在邻近内地水域,如在大屿山以西填海,同时搬迁葵涌货柜码头,腾空土地以兴建房屋,又建议政府分拆运输及房屋局,日后以「房屋局」专责处理房屋问题。

【信报】指, 物流张26亿沽中环中心两层 ,单一买家承接 首宗拆售尺造5万。长实(01113)去年第四季以天价402亿元售出中环皇后大道中99号中环中心75%权益,交易在今年5月初完成后,接货财团部分成员把全层单位放售,在放售接近3个月后,终落实首宗买卖。由资深投资者「物流张」张顺宜持有的4层楼面,刚以约26亿元售出其中两层,尺价约5.06万元;资深投资者蔡志忠下周三(8日)正式拆售22楼全层单位,入场费逾7000万元。

【东方日报】指, 甲厦频破顶全年睇涨10%。上半年商用物业市场走势凌厉,五大投资者续看好全年表现。当中,尺价屡创新高的港岛区甲级写字楼,未来升值潜力难以估计,料今年全年尺价可升近一成。近年积极扫入商厦物业的资深投资者蔡志忠表示,今年首六个月写字楼楼价升幅明显,中上环及金钟的优质商厦「买少见少」,就算有全新商业地皮推出,市场预期供应依然不足以应付需求,故该类物业前景「一片光明」。

【星岛日报】曰, 屯门豪宅盘变阵 突减价11%吸客。政府新房策推出刚「满月」,随着一手空置税「来袭」,各大发展商纷出招应对,其中华懋率先减价抢客,旗下屯门一个低密度豪宅新盘,昨傍晚突击更新价单,定价即时减约两成一,但发展商削减部分优惠,故实际减价约一成一以催谷销情。华懋旗下屯门青发里琨仑自三年前开售至今,销情属一般,整个屋苑提供九十一伙,惟过去三年累售约十二伙,发展商为加快去货,昨晚突击更新价单,将其中二十二伙减价,定价减幅二成一。

【苹果日报】称, 「自己人」陈慧慧等低价租回南区盘4伙,南丰破解空置税料悭半亿。政府实施空置税,地产商见招拆招。南丰及丰资源合作的南区深水湾径8号变阵,找「自己人」以低价租回物业,尺租低见69元,成空置税出台后首个买转租新盘。其中1号万尺皇宫屋,由南丰已故创办人陈廷骅的幼女陈慧慧等人以92万元承租。根据空置税,若物业空置不卖不租,须缴交双倍差饷,现找自己人承租,连同其他转租共4伙单位,料悭税半亿。