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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月24日
【苹果日报】称, 康城LP6首批449万入场,南丰不提供按揭,专家:发展商怕加息增断供风险。近日楼市似转势,将军澳日出康城新盘LP6昨开价,每尺折实均价逾1.5万元,较同区新盘最多贵6.7%,成为康城区内历来最贵新盘。虽然开价贵,发展商南丰却罕有不提供按揭,理工大学应用社会科学系助理教授钟剑华表示,如今经济前景不明朗,加上发展商开价进取,若仍提供高成数按揭,楼价下跌时,容易变负资产,买家将断供物业,承造二按的财务公司,就会多「坏账」。

【信报】指, 黄远辉指改「六四比」须增地。社会对房屋需求殷切,不时有声音要求政府修订现行公私营房屋供应的「六四比」比例。土地供应专责小组主席黄远辉强调,本港土地供应短缺,若不增加土地供应,调整公私营房屋比例只会「沦为零和游戏」,长远并不理想,强调必须增加土地供应,才能提供足够的土地兴建公私营房屋。对於一些意见要求填海增辟土地必须用作兴建公营房屋,黄远辉指出,部分填海选址受地理或环境限制,不宜作住宅发展,但可以把市区的设施在填海得来的土地上重置,释放市区土地作房屋等用途。

【东方日报】指, 事故单位逾30宗成交破纪录。今天为农历七月十四日,或多或少令人联想到「凶宅」,据本报统计,今年不足八个月,市场已录逾30宗该类成交,当中11宗为事故单位,料是历来未见。事实上,市场平价二手盘已经绝迹,投资者及用家连曾发生事故或同层单位都抢购,个别更属新高价,亦有放盘大幅加价。

【明报】谓, 「玩具郑」逾亿售湾仔商业单位予实德环球。近日不断沽货的「玩具郑」、玩具城主席郑躬洪,最新售出湾仔骆克道三湘大厦34楼,全层面积5134方尺,成交价1.068亿元,尺价约20,803元,新买家为实德环球(0487)。资料显示,郑躬洪於2008年1月以4209.88万元购入上述物业,持货逾10年,帐面获利逾6470万元,物业升值逾1.5倍。事实上,郑躬洪今年起陆续沽售手持物业,包括尖沙嘴名铸、九龙站凯旋门、湾仔会景阁等市区豪宅,商用物业亦沽出上环皇后大道西282号全幢物业予以盛滙商铺基金,沽出物业料涉逾3亿元。

【文汇报】报导, 港银加息,估价指数跌。本港楼市升势减慢,银行对物业估值未如之前般进取。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报82.55点,较上周的88.80点下跌6.25点。CVI单周显著回软,反映本港银行调高H按封顶息率后首周,银行按揭的积极性出现降温。但CVI仍然高企於80点以上,银行继续睇好本港楼市前景,预示楼价升势可以持续,不过升幅放缓。

【星岛日报】曰, 新盘货尾共涉6000伙,区内项目排队推。政府过去数年加快推出日出康城区的地皮,促使区内成未来新盘供应重镇,除昨日开价的LP6外,目前区内尚有两个新盘,MALIBU及晋海,有近300伙待售,同区更有4个全新盘,可望在短期内推出,新盘及货尾共提供近6000伙供应。日出康城一直为新盘供应库,目前区内的新盘及货尾多达7个项目,设有的单位种类多元化,由开放式单位以至4房大户均有。除了合共尚余共300伙的MALIBU及晋海,往后尚有4个全新盘推出,当中以会德丰地产旗下项目最多,除正作销售的MALIBU外,尚有发展中的7期及9期两个项目,共提供逾3000伙。

【晴报】报导, 日出康城LP6 首批487伙,$449万入场。南丰牵头发展的将军澳「日出康城」LP6公布首张价单,推出487伙,面积307至791尺,折实平均尺价15,304港元,属贴市价。其中第5座3楼K室一房户,实用面积307尺,折实售价449.2万元,属入场费最低,尺价14,632元。虽然开价贴市,但LP6首批开价,较Malibu及晋海II高出7%及4%,亦为日出康城历来首批开价最贵新盘。