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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年9月11日
【星岛日报】曰, 中环中心再「拆骨」,投资者瓜分停车场。世纪大刁中环中心七成五业权去年以四百零二亿易手后,部分财团继月前沽出该厦全层及间细楼面后,最新再有突破性进展,本报获悉,该幢庞然巨厦将进一步被「拆骨」,新近财团已瓜分停车场,在「分货」之后,部分人士更急不及待部署拆售车位,每个价值高达六百万,势挑战全港新高价。

【明报】谓, 任志刚:港或追加息, 胜在底子厚,内地没超乎意料震荡,港不会现危机。自从10年前的金融海啸之后,美国带头以量化宽松(QE)挽救经济,令全球热钱泛滥。9年后美国联储局开始「缩表」,下月起其资产负债表每月最多缩减500亿美元。曾任金管局总裁的行政会议成员任志刚接受本报访问时说,全球资产价格难免要调整,香港亦有可能要追加P(银行最优惠利率),但由於香港银行体系底子厚,除非中国内地经济出现超乎意料的震荡,否则他相信香港出现系统危机的机率不大。

【文汇报】报导, 金融海啸十年,买楼大胜炒股。十年前金融海啸爆发,香港楼价一度急挫,楼价於短短2个月下跌逾13%,较2008年高位更跌超过2成。然而十年过去,楼市早就复元,今天楼市已较海啸低位爆升2倍有多。相比之下,恒指升幅只得1倍。据美联物业资料环顾十大屋苑,新界区楼价明显跑赢,3个指标屋苑分别上升3.28倍至4.1倍,而港岛区及九龙区,一众屋苑升幅仅介乎2.23倍至2.52倍之间。当中,表现最好为嘉湖山庄,10年间楼价弹升4.1倍。

【东方日报】指,星展料港楼市最佳时候已过。股市近日显著回落,楼市会否成为下一个跌市灾区?继早前中信里昂及交银国际等多家大行陆续看淡香港楼市后,星展银行(香港)研究部香港房地产业分析师丘卓文现亦直言,今年楼价最好的时候已经过去。他并认为,中美贸易纠纷对楼市影响大於加息因素,原因是过往多次楼市大跌,是由经济问题及金融市场波动所引发。至於目前的中美贸易纠纷及外围经济不稳,会否影响业主需要藉减持物业去套现,触发本港楼价大跌,则有待观察。

【苹果日报】称, 劏房盘转按,最少抬78万上会。3年前,「劏房盘」红磡环海.东岸开售,沙中綫概念、低至5%首期,编织出一个「不可多得」的上车梦,吸引不少地产代理入市。有地产代理向本报透露,当年选择即供、九成半高成数按揭计划,一按部份息率以银行利率为准,二按部份由发展商提供,首4年定息2.15厘,其后最优惠利率(大P)加0.75厘,实际按息6厘,中原按揭经纪董事总经理王美凤预期,高息、高成数按揭计划优惠期一过,会引发大量转按需求。要注意的是,若将贷款由发展商转按至银行,按揭成数将由八、九成半降至五、六成,少不免要补回首期差额。

【信报】指, 何文田站二期估值153亿,势成百亿地王,今起招意向书。楼市气氛转弱,未有影响政府和公营机构的推地决心。港铁(00066)何文田站物业发展项目(下称何文田站)第二期将於今天(11日)起招收意向书,下周一(17日)截止,该地皮预计可建900至1000伙,市场估值约113.81亿至153.45亿元,势将跻身「百亿地王」之列。虽然近月楼市受不明朗因素困扰,业界认为何文田站第二期属市区铁路上盖物业,受市况影响有限。

【晴报】报导, 申购居屋少报资产判社服。有市民於2017年以白表方式申请购买居屋单位,惟在申请表及声明书上少报存款与资产合共逾140万元,涉向房委会作出明知是虚假或具误导性的陈述而被控。她上月於九龙城裁判法院认罪,昨日被判处160小时社会服务令。