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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月6日
【信报】指, 海傲湾中原造九成楼按。九建(00034)旗下油塘海傲湾周六(6日)起开始收票,发展商继续为楼盘软销,周五(5日)伙拍中原按揭推出楼按计划,最高按揭成数可达楼价九成,全期息口为最优惠利率(P为5.375厘)减3厘,即实际息率低至2.375厘,项目料最快周一(8日)加推,随后的周末进行首轮销售,发售单位将多於20%。

【星岛日报】曰, 新盘3751伙批预售,创六年以来新高。发展商提速推盘,并纷纷加快申请预售,上月就有多达8个住宅项目获批预售楼花同意书,涉达3751伙,属过去6年来单月高位,最瞩目包括长实中半山波老道豪宅项目,以及新地旗下马头围北帝街项目,可望於年尾「冲刺」推盘,为新一轮新盘战奏起序幕。地政总署资料显示,9月共达8个住宅项目获批预售,涉及达3751伙,按月大升约3.6倍,同时为12年9月录得3795伙后,过去6年的单月高位。若以季度计算,第3季合共批出6979伙,按季急升八成,数字创自04年第4季后逾13年新高。

【文汇报】报导, 中小单位楼价指数5连跌。曾经为升市火车头的细单位,最近却连跌5周,下跌走势明显。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,近四周楼价走势反覆回软,当中CCL(中小型单位)连跌5周共1.52%,预料第4季整体楼价或将出现较全面的调整讯号,跌势并将於10月下旬公布的CCL开始反映。 最近四个星期,四大整体指数齐跌,四周内出现三次,黄良升认为反映楼价走势反覆回软。当中中原城市领先指数(CCL)最新报185.51点,按周跌0.58%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报188.59点,按周跌0.18%。CCL(中小型单位)报186.31点,按周跌0.35%。CCL(大型单位)报181.33点,按周跌1.84%。

【东方日报】指, 港股地产分类指数见熊,沽楼信号?恒生地产分类指数周五收报35,485点,较今年一月底盘中高位累积下跌逾20%,不仅技术上「见熊」,更有外电指这代表实体楼市出现沽售信号,为三年来首次。《彭博》援引一○年至今股市和楼市的走势分析,指恒生地产分类指数过去有三次由高位大跌,紧接的便是楼市展开跌浪。事实上,近期愈来愈多信号显示楼价将持续回落,包括现时楼价已相当於20倍家庭入息的中位数,单靠基本因素实难以支持如此高的楼价。

【苹果日报】称,中半山波老道项目,获批预售楼花。尽管港银12来首度加息,楼市前景未明朗,惟超级豪宅却彷佛不愁客源,尺价动辄逾10万元一尺。由长实(1113)7年前一掷116.5亿元投得的中半山波老道地王,终於批出预售楼花同意书,楼面地价约26,763元。市场预期,下周山顶文辉道地皮截标,有望成为本港新地王,对超级豪宅定价具一定指标性。

【明报】谓, LP6加推242伙,比上张价单低近2%,园景户为主, 446万起折实均尺1.6万。一手市场上有多个新盘推出,各发展商采取不同销售部署抢攻。九建(0034)旗下油塘海傲湾日前以折实平均实尺直扑2万元开价、今日起收票之际,南丰旗下将军澳日出康城大型新盘LP6,昨日突加推242伙应市、折实平均实尺16,006元,较上一批单位尺价1.62万元低约1.7%,发展商表示,是次价钱反映景观及楼层之不同,今批单位属原价加推。