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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月9日
【星岛日报】曰, 美联黄建业料楼价缓跌,第四季回落5%。受银行加息及中美贸易战等利淡因素影响,近期外围经济波动,楼市亦转趋平淡,美联主席黄建业表示,料楼市呈「梯级式」缓慢下跌,预期今季将回调约3%至5%,惟只要资金并未流出,楼市将难以再现跳崖式急跌。此外,他亦建议政府尽快落实填海及公私营合作,以增加土地供应。黄建业接受访问时表示,对於楼市走势,受贸易战恶化、外围经济不明、港银行12年来首度加息等利淡因素影响,楼市借势微调,料会跟随股市轻微下跌,惟仍属於健康正常的调整。

【明报】谓, 港铁上盖市建楼研兼建资助房屋,拟准工厦整幢改装过渡房。特首林郑月娥明日将公布新一份《施政报告》,房屋及土地政策续为「重中之重」。据了解,政府拟调整目前公私营房屋的6:4比例,施政报告料提出最少4招增加公营房屋供应,包括要求港铁及市建局研究在未来发展项目上提供一定比例的资助房屋,港铁小蚝湾车厂上盖料成试点。另政府亦拟增加首置上车盘供应,并曾与房协商讨。短期内则拟增加过渡房屋,以改善轮候公屋者的居住环境,包括容许将工厦整幢改装作过渡房屋,据悉已有工厦业主有意申请。

【信报】指, 绿杨笋盘变银主盘,买家险蚀68万。买家疑「执平货执出祸」,一名李姓买家今年7月动用680万元,向彭姓业主购入荃湾绿杨新邨P座低层2室一个实用面积451方尺两房单位,购入价较当时市价718万元低约5.3%,并预先支付楼价10%共68万元作订金。买家一心以为「笋盘在手万无一失」之际,谁知近日交楼却收到星展银行通知,上址原业主因欠下该行债务尚未清还而把单位没收,令该单位顿成银主盘,该名李姓买家也因此被迫「挞订」。

【文汇报】报导,中区写字楼蝉联全球最贵租。面对中美贸易战及加息等利淡因素,香港经济迎来不少变化,房地产服务商戴德梁行昨日发表「第三季写子楼及商铺租赁市场回顾」,中区继续荣膺全球最贵租金商务区,写字楼租金升至每月每方尺137.9元。同时,全港甲级写字楼第三季净吸纳量升至约93.2万方尺,创下三年单季新高。

【东方日报】指, 油塘工厂标售势改建住宅。近年转型的油塘工业区,再有业主伺机放售旗下厂房。区内高辉道44号临海工厂,委托代理以招标形式放售。上述地盘贴近东源街交界,占地约3.75万方尺,预计可建总楼面约18.75万方尺,将来大部分单位可享海景,由第一太平戴维斯及戴德梁行联合独家代理,截标日期为十一月三十日。

【苹果日报】称, 楼市频劈价,新界西重灾,嘉湖每尺穿万元。楼价自「娥六招」推出后见顶,其后受贸易战及股市下跌拖累,楼市随即出现全方位劈价局面。新界西成跌市重灾,天水围嘉湖山庄楼价短短三个月跌15%,平均尺价跌穿1万元,低见9,656元。鰂鱼涌太古城跌幅亦近一成,尺价失守2万元。本报翻查中原城市领先指数(CCL)内128个成份屋苑,上周多达101个屋苑的楼价出现下跌,「见红」比例高达八成。

【晴报】报导, 息口上扬,美银美林料楼价跌两成。美银美林认为,随着本港息口逐步上升,预计2019年至2020年楼价将下跌一至两成。鉴於楼价增长放缓,预计香港将不会再「加辣」。