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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月2日
【信报】指,楼泡爆破皆相似,致命一击睇明年。本港银行整体贷款与垫款连续3个月下跌,楼市转吹淡风,月内住宅按揭贷款跌幅特别瞩目,新申请贷款宗数按月大减逾半,创1998年6月有纪录以来最大单月跌幅。楼市转淡,最心急莫过於地产代理行业,裁员、放无薪假消息广传,这回楼市淡风,明年才见真章。金管局统计显示,9月份新申请楼按宗数跌穿一万宗,降至7977宗,为过去30个月新低;新批贷款金额按月减少33.8%,至316亿元。

【文汇报】报导,启德「地王」风光不再,估值降逾一成。山顶地王流标后,多幅地皮的卖地成绩亦未如理想,加上外围经济因素利淡,多间测量师因此调低今日截标的启德地皮估值。综合现时市场预测,每方尺楼面地价估值由13,500至16,000元,估值跌至77.5亿元至91.9亿元。换言之,地皮估值已再非「百亿地王」。

【明报】谓, POKFULAM PEAK挞大订,买家损手5420万。楼市逆转,部分豪宅买家亦决定挞订离场,其中盈信控股(0015)旗下港岛薄扶林92号POKFULAM PEAK洋房项目,有买家今年初2.71亿元购入92B号洋房,实尺6.2万元,并已签署正式买卖合约,惟日前却终止交易,以买家已付楼价两成订金计,料遭杀订5420万元,相信为一手新例实施后,最大额新盘挞订个案。

【东方日报】指,香港零售急转冷,就业楼价更堪忧。九月份香港零售业数据远逊预期,反映期间中美贸易摩擦、股市下跌,以及台风袭港的影响。展望未来,外围阴霾挥之不去,内地经济困难,结合香港利率回升,股市楼市调整所产生的负财富效应逐步显现,将持续打击各行各业。无论是企业老板抑或打工仔,都要及早做好面对经济逆境的准备!

【苹果日报】称,施永青看淡,忧楼价跌三成。中原集团主席兼总裁施永青为楼市把脉,认为楼市基本上已转角,过去美国乐见中国改革发展,现在美国却有需要保住一哥地位,惟中国发展速度好有机会越超美国,所以美方一定要制约中国,不止贸易,是全方位制约,「除咗打仗未必即刻开始之外,外交、科技、货币及金融上均全方位制约中国,令中国发展没有之前这么顺畅。」

【星岛日报】曰,尚悦.岭原价加推, 弦海增优惠吸客。近期楼市气氛转趋观望,新盘亦积极推售,其中西北区两盘齐变阵出击,由恒基发展的元朗尚悦.岭,目前原价加推51伙,折实平均尺价15569元,并将於下周推售,至於庄士中国发展的屯门弦海,目前暂沽74伙,将增加置业优惠,期望吸引新居屋向隅客,更不排除提价加推。

【晴报】报导, 10日23宗成交,白居二准业主攻新界西。白居二恒常化后,新一批准业主陆续取得购买资格,房协暂批出196宗个案,部分已部署杀入居二市场,集中地为屯门及天水围,单是首10天,便录得23宗成交。有代理指,部分业主看淡后市,令议价空间增,料白居二个案续增。其中曾失落多次资助房屋的买家,今次终中签,在业主大劈价70万元下,圆梦以380万元购入天颂苑三房户。