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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月13日
【苹果日报】称, 苏民峰:地运每廿年一转,「等2024年买楼」。苏民峰表示,香港股、楼、经济於2016年起是上行周期,至2021年见顶,楼市今年开始呈现跌势,他料明年难有起色,「猪年赚唔到大钱」。他声称,地运每20年转一次,过去地运转变交界年份,包括有1984年、2004年,下一次转运是2024年,届时北区当旺。他续称,2004至2024年旺西南区,一个地运去到十年就见顶。

【明报】谓, 中环中心财团逐渐解散避贵息,许荣茂马亚木陈秉志「赎回」 9层转回私人名下。去年天价402亿元买入中环中心的财团,据悉由Madison(麦迪森信托)安排的物业贷款息率甚辣,事隔一年该财团已开始各散东西,部分买家急急沽货,另有买家则清还贷款,将物业转回私人名下。翻查资料,世茂(0813)主席许荣茂、「小巴大王」马亚木及「磁带大王」陈秉志,已分别将合共9层中环中心物业控股公司转为私人名下。

【文汇报】报导, 雷霆:楼市刚需大,农历年后料回暖。近期新盘销情放慢,新地副董事总经理雷霆昨表示,过去两年一手住宅市场成交量高,去年总交易金额达2,300亿元,预料今年总交易金额可达2,000亿元,成交量仍比3年前高,住宅楼市出现「回气」情况属正常。他相信,市场刚性需求大,料农历新年后市场购买力会恢复。

【星岛日报】曰, 大屋苑估价级级跌,幅度介乎5%至10%。近期市场观望气氛挥之不去,低价成交此起彼落,带动银行估值亦紧随市况同步回落,更出现按月「级级跌」现象。大屋苑最新估价中,约半数均录估价连续3个月下调,累积跌幅普遍在5%至10%。业内人士指,楼市正步入调整期,惟银行下调估值幅度往往大於楼价整体跌幅,同时料对承做按揭态度转趋审慎。

【信报】指, 东堤湾畔复式1188万罕有蚀卖。楼市转势,二手住宅楼价不断下试低位,罕有出现蚀让成交,东涌东堤湾畔惊现「第一滴血」,2座顶层连双平台复式户,7个月内累积劈价512万元,刚以1188万元易手,原业主账面蚀12万元,成区内近年首宗明蚀个案。楼市淡风遍及各区,「收租王」永伦集团削价17%卖楼,以935万元沽出观塘丽港城单位。

【东方日报】指, 中资会展3层沦银主盘。核心区写字楼市场罕有地出现巨额银主盘个案。原由中资财团持有的湾仔会展广场办公大楼3层甲级写字楼,将於本月底推出拍卖,市场估计该批单位市值共接近19亿元,料是历来涉额最大的单一私人拍卖项目。仲量联行表示,获物业接管人委托,於本月二十六日拍卖上述大厦21楼、22楼及23楼,每层楼面面积约16,518方尺,即合共涉及面积约49,554方尺,部分楼层已交吉,部分则会以连租约形式出售。

【晴报】报导, 公屋轮候增至5.5年, 人数反跌。公屋轮候时间再创新高!房委会昨公布最新数字显示,截至9月底,共获约27万宗申请,轮候人数跌,惟轮候时间却不跌反升,一般申请者平均轮候时间按年升0.9年,增至5.5年,逼近2000年的6年高位。有团体促请政府制定恢复「3年上楼」的时间表,及大力度推动过渡性房屋,以解燃眉之急。