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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月14日
【信报】指, 造地问题切勿对症不下药。轮候公屋继续让人望穿秋水,房委会最新数字显示,一般申请者的平均轮候时间已增至五点五年,不但远离政府「三年上楼」的既定目标,而且创下十九年来的历史新高。有鉴於此,行政长官林郑月娥昨日重申,土地供应不足是公认的事实,政府有责任回应轮候公屋的需求,必须早作规划,不能蹉跎岁月,故填海无可回避。

【苹果日报】称, 银主愿低价沽货,学者:反映睇淡。楼市淡风越吹越劲,近日薄扶林贝沙湾一间由银行持有的豪宅银主屋以低市价近四成沽出。学者指,现时楼市正值调整期间,该银主盘的成交价反映银主睇淡后市,「如果市好的时候,一定不会以该口价成交。」

【明报】谓, 明年楼市预测,最悲料跌25%,仲量联行:10年升市结束。面对中美贸易战及股市波动等不利因素,近月楼市开始回调,仲量联行作出市场最悲观预测,该行指10年升市确认结束,明年底前楼价将跌15%,若中美贸易战恶化,楼价更有机会下跌25%之多。年底前业界开始对明年楼价进行预测,市场普遍预期明年楼价将跌10%至15%不等。事实上,若参考差饷物业估价署公布的楼价指数,2016年3月至2018年7月,本港楼价已连升28个月,累升达45%,撇除在8、9月份楼价指数累跌两个月共1.51%,若楼价一如仲量联行预期再跌25%,不但抵消28个月逾半升幅,楼价指数亦将重返2016年第三季水平。

【文汇报】报导, 贝沙湾银主洋房低市价40%沽,华信旗下持有,两度向财仔借贷。外围经济阴霾未散,楼市面临变天,连港岛大价豪宅物业也受到波及。身价亿亿声的薄扶林贝沙湾洋房出现银主盘,由中国华信关连公司持有的双号屋以2.32亿元易手,尺价约5.8万元,对比今年6月屋苑单号屋尺价9.6万元的成交价,低近40%。同时,各大铁路盘屋苑持续出现劈价潮,例如将军澳新都城有2房户录得多次减价,最终累减151万元后以629万元沽出,尺价跌穿1.5万元。

【星岛日报】曰, 逸璟.龙湾收350票,泓碧快开价紧接推。多个内房发展商持有的全新项目积极部署推售,其中荃湾青龙头逸璟.龙湾,连日累收350票,超购6倍,并於本周六(17日)首轮推售。另外,马鞍山泓碧昨公布楼书,预计最快日内开价及开放示范单位吸客。中冶置业总经理何京舟表示,旗下逸璟.龙湾自开放示范单位以来,市场反应热烈,为回应市场需求,让准买家有更多选择,日前加推20伙,包括4伙连平台户,折实平均尺价15913元,强调属原价加推。

【东方日报】指, 罗素街铺尺租1736元,贵绝全球。本地零售铺位租金持续低迷,戴德梁行最新的《全球主要大街》报告显示,截至今年第二季,香港铜锣湾罗素街平均尺租约1,736元,按年下跌2%,但由於去年最贵铺租的美国纽约跌幅更大,故本港终重夺首位。该行香港商业部主管林应威称,罗素街虽为全球最贵街铺租金的商业街,但近两个月零售数据转弱,不少零售商对前景转趋保守,扩充步伐暂时按兵不动,相信是要再观望圣诞节档期的消费情况,而铺位业主亦普遍倾向与现有租户续租。

【晴报】报导,尚悦・岭周六推售102伙,入场费$326.5万。恒地(00012)及新世界(00017)合作发展的元朗尚悦・岭加推51伙,连同日前停售的51伙,将於本周六以先到先得形式推售102伙。