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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月15日
【信报】指, 从全球楼市转势看港辣招存废。本港楼市牛足十年,罕有出现蚀让个案,日前东涌东堤湾畔一个顶层连双平台复式单位却淌下该屋苑多年来的「第一滴血」,原业主据报与买家拉锯议价多达十次,最终以一千一百八十八万元成交,非但较四月第一口叫价「劈低」逾五百万元,亦比银行的估值低约三成,持货三年录得账面亏损十二万元。

【苹果日报】称, 中资高银爆冷,89亿夺启德地,尺价1.5万,区内第二贵。启德跑道区第二幅地皮花落谁家昨揭盅,由中资高银集团爆冷胜出,以89.07亿元击败6个财团,每方尺楼面地价15,498元,较上周批出的毗邻第4B区3号地皮尺价14,502元高出7%,更成为区内地价及尺价次高的地皮;高银称总投资额约140亿元。

【明报】谓, 房委会拟明年修地契,转售限制延至10年。政府6月修订资助出售房屋的定价机制,令居屋及绿置居单位以较高折扣率、即更低价出售,社会出现收紧转售限制呼声。消息透露,房委会建议2019年起推出的居屋及绿置居,将修改土地契约以收紧转售限制年期,由目前5年延长至10年,即业主购入单位10年后,才可缴付补价在公开市场出售。新措施不适用於今年推出的居屋及绿置居计划。

【文汇报】报导,填海成本料每平方米1.3万。「明日大屿」造价备受关注,发展局局长黄伟纶表示,政府预计来年第一或第二季向立法会寻求拨款,估算人工岛的填海成本大约为每平方米约1.3万元至1.5万元,又强调政府会在日后的工程研究,按照最新标准设计中部水域人工岛,以应对极端天气。

【星岛日报】曰, 泓碧提速推售,逸璟.龙湾用家客增。楼市气氛转弱,惟一众内房发展商仍保持推盘攻势。碧桂园及宏安等合作发展的马鞍山泓碧,碧桂园营销总监周俊豪表示,价单定价已进入最后倒数阶段,集团争取周内尽快推出首张价单、以及开放示范单位;定价方面采「随行就市」策略,惟预计将会为市场带来「惊喜价」,首批单位户型多元,盖涵1至3房单位,惟4房大单位罕有,占整体供应不足5%,计画以招标方式出售,料首批不少於110伙。

【东方日报】指, 东京街绿置居入场费93万。首个恒常化的绿置居深水埗项目「丽翠苑」二千五百多个单位,将於下月接受申请,房屋署建议以四二折订价,平均尺价约六千二百四十三元,单位拟议售价介乎九十三万至约三百万元不等,成功申请人最低只须支付约五万元首期即可上车。房屋署建议简化申请安排,申请今期居屋但未能「中奖」的绿表申请人,其申请会自动过档绿置居,毋须再行申请。有立法会议员指绿置居售价便宜,势吸引大批绿表人士申请。

【晴报】报导,高银$89亿夺启德地, 楼面尺价$1.55万。地政总署昨公布,第二幅启德跑道区第4B区4号住宅地以89.07亿元批予高银集团,以该地皮的可建楼面57.5万尺计,是次中标的每尺楼面地价约1.55万元,略高於上一幅同类地皮,亦符合早前市场对该地83亿至114.9亿元总地价及1.45万至2万元楼面尺价的估值。