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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月16日
【信报】指,资助房收紧转售,房协有意跟随。房屋委员会计划2019年起推出的资助出售房屋计划(包括居屋和绿表置居计划〔绿置居〕)收紧转售限制,买家须持有单位10年,才可透过补地价在自由市场上转售。房屋协会主席陈家乐相信,10年属合适年期,并表示若房委会落实延长转售限制年期,房协一般会跟随。

【苹果日报】称, 玩具郑削逾八千万沽山顶大宅。有「玩具郑」之称的郑躬洪,今年初以来不断卖产,连自住的山顶种植道73号豪宅早前亦放售,市传索价约3.8亿元,至8月降价至3.3亿元,减幅13%,及后至11月落实以2.96亿元售予邻居、庄士国际(367)主席庄绍绥胞姊萧庄秀纯,较原定叫价大减8,400万元,减幅22%,劈价达8,400万元。

【明报】谓,第一城两房450万 ,返去年底水平,嘉湖细3房失守500万,今年首见。手屡现劈价成交,今年初楼价急升的新界区上车屋苑,各类单位做价陆续由高位回落。沙田第一城两房减价近百万元,以450万元沽出,重返去年底水平。天水围嘉湖山庄则有「细3房」今年首次失守500万元,获投资者不睇楼下承接,成交价较同类高位低逾两成。

【文汇报】报导, 经络料按息年底增至2.5%。据经络按揭转介研究部最新数据显示,9月份经络按揭息率指数(MMI)最新报2.26厘,按月上升7点子,即普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,创自2013年5月后的新高。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,MMI已连升六个月,并由四月份起一直处於两厘以上水平,反映近半年按揭息率趋升。另一方面,9月美国议息结果公布前,HIBOR曾升至两厘以上水平,导致9月的一个月银行同业拆息(HIBOR)平均为1.81厘,按月上升39点子。

【星岛日报】曰,尚悦.岭提价2%至4%,弦海短期加推添食。新盘变阵出击,将提价及加推单位吸客,其中由恒基等发展的尚悦.岭,打算把部分单位提价,升幅约2%至4%,同时亦将於明日作次轮销售,至於庄士发展的弦海,则於短期内加推约38伙,同时料将加价。恒基等发展的元朗尚悦.岭,正部署把部分单位停售,恒基营业(一)部总经理林达民表示,该盘首轮销售反应理想,考虑在今日起,将可供出售约17伙单位停售,有机会於明日次轮销售过后,提价2%至4%推售,相信定价会慢慢追上集团原定的目标价。

【东方日报】指, 新界上车盘年内升幅化灰。新界上车盘做价一间低过一间,数日前才失守「五球」的沙田第一城,两房做价进一步寻底。最新售出的47座低层H室,成交价仅450万元,返年初水平,并较屋苑两房高峰期630万元的做价,足足蒸发了180万元。美联黄锦瀚指,上述单位实用面积304方尺,最初以逾500万元放售,放盘仅两周,最后累劈约一成后获上车客承接,尺价仅约14,803元。

【晴报】报导,会德丰明年推售3项目。会德丰地产常务董事黄光耀表示,集团本年卖楼成绩理想,目前总售2103个单位及457个车位。明年亦将推三个项目,包括日出康城VIIA期的616单位,现已申请楼花预售。