第一棍：中资大孖沙重返市场夺地

中资重返买地市场，今次出手夺启德跑道靓地，被认为爆冷夺标，成功打败本地各华资财团，每尺要万五元，更较上一幅卖地高七个巴仙。

《文人报》报导，高银爆冷，逾89亿夺启德跑道地，位置较前一幅开扬，每尺地价高7%。政府今季推出多幅启德跑道区地皮招标，上周先由新世界（0017）、会德丰（0020）、恒地（0012）及帝国合组的财团以83.33 亿元先拔头筹，可惜未能再下一城，启德第二幅跑道地4B 区4 号地皮，最终由「程咬金」高银金融（0530）及其主席潘苏通以逾89 亿元夺得，每方尺楼面地价15,498 元，比新世界等投得之地皮略高7%。

第二棍：绿置居车位价卖热爆

资助房屋出台每每成为焦点，今次绿置居更以车位价卖楼，吸引力十足，最平入场价一球唔驶，但认购估计相当热炽，分分钟数万宗计。

《阿爷报》指出，四二折丽翠苑，4.7万即上车，2545伙绿置居拟下月发售，最平售93万元。绿置居恒常化后首个项目、位於长沙湾东京街的丽翠苑共2,545个单位，房委会拟於下月发售。消息指，丽翠苑以市值四二折定价，单位售价介乎93万元至300万元，平均尺价6,243元。换言之，最平单位首期只需4.7万元有找便可「上车」。房委会下月接受公屋租户及轮候册家庭等合资格人士申请，预料明年2月搅珠，3月拣楼。

第三棍：楼价预测跌幅逐步扩大

楼市踏入向下周期若隐若现，今次由外资测量行拉响起警报，话楼价随时跌两成半，仲话政府要考虑减辣，为市场开一度逃生门云云。

《小超报》话，仲量联行料住宅价最多挫25%， 10年升势终结，吁减辣开「逃生门」。楼市形势逆转，仲量联行认为，目前住宅市场已进入调整期，估计至2019年底前楼价将下跌15%，若中美贸易战持续恶化，最坏情况跌幅甚至达25%，建议政府放宽部分楼市辣招。

第四棍：中资卖楼壮士断臂救亡

有中资退场，为套现更要削价沽货，要蚀几千万元离场，可证明投资本港物业，并非百发百中，要班水回朝更要壮士断臂也。

《搵银报》表示，海航沽铜锣湾铺，蚀3350万离场。海航系在全球屡出售资产套现，新近以8,650万元沽出铜锣湾yoo Residence一个地下连1楼的铺位，但帐面要蚀3,350万元离场。
海航早年在港除了购入启德地皮外，还购买了豪宅单位及工商铺，去年以公司股权转让方式，向资本策略（00497）购入yoo Residence的复式单位及地下铺位。

第五棍：一手盘减价避不了

一手市场放慢，有地产商采减价增优惠，今次由将军澳盘揭开减价序幕，最高减成一成半左右，近年一手盘下下卖清，今后将较难重现了。

《阿爷报》讲，蓝塘傲减价，推先住后付。楼市交投淡静，为求去货，丽新及帝国集团合作发展、已届现楼的将军澳蓝塘傲推出1,080日长成交期优先入住付款计划，并将其中12伙劈价5%至14%，每户更可获赠10万元家俬优惠本周生效。