第一棍：唔食廿一年买港楼

楼价调整有人欢喜有人愁，有楼自然身家减值，但等待置业又希望楼价跌多少少也，今次有国际统话，本港置业要21年，虽然讲法似是而非，但看来楼价高问题尚要解决。

《小超报》报导，港买楼负担恶化须21年不吃喝。本港楼价走势与市民薪金增幅严重脱节，置业负担一年比一年沉重！美国顾问公司Demographia发表《2019年国际楼价负担能力报告》，指出港人在2018年平均需要不吃不喝20.9年，才负担得起一个价值约700万元的住宅单位，创该调查历来最高水平，令香港连续第9年登上全球楼价最「恶顶」城市榜首，较上一年度报告的19.4年，要多捱1.5年才可圆置业梦。

第二棍：一手盘突爆小阳春

个市呆呆滞滞一轮，由新盘率先打破沉点缺口，近周末一手卖六百多伙，创下近期纪录，发展商趁机吸水了。

《搵银报》话，新盘小阳春，2天沽640伙44周高，The Carmel售108户，Downtown 38提价加推。市场爆发新盘小阳春，过去两天录逾640宗成交，创44周新高。屯门The Carmel单日沽108伙；马头角Downtown 38提价最高8%加推66伙；白石角逸珑湾8亦轻微加价加推60伙。

第三棍：新地重手买启德地托市

启德海景靓地高高低低，今次由大孖沙新地出手镇场，以113亿元抢走海景地王，每尺万七，对楼市打下强心针，不过今次竞逐财团，并没有长实参与喎。

《文人报》指出，新地113亿夺启德全海景地皮，尺价17360元，相隔8个月再现百亿地王。市场瞩目的启德跑道区首幅享全维港海景第4C 区3 号地皮，由龙头发展商新地（0016）以112.6 亿元投得，每方尺楼面地价17,360元，是继该集团去年5 月以251.61 亿元破全港官地纪录购入同区第1F 区1 号商住地后，8 个月来市场上再现百亿地王。有测量师指，跑道区前排尚有数幅地皮待招标，料上述地皮成交价将成跑道区前排地皮的指标。

第四棍：内地经济减速拖慢楼市

内地经济减速，寒风亦对香港有所影响，幸好内地已做好应付周期措施，股市回升，相信有助中港地产市场缓和发展。

《中产报》指出，中国经济增长6.6%，28年最差，中央放水救市，专家料今年「前低后稳」。面对贸易战等内忧外患，中国去年的经济增速为百分之六点六，创下二十八年以来新低。其中，四个季度的增速拾级而下，第四季度为百分之六点四，录得近十年低位。内外需双双疲弱，专家相信，今年上半年经济增长将继续寻底，在降准、减税降费等宽松政策发力之下，下半年经济将企稳，全年增速将是「前低后稳」趋势。

第五棍：中环中心有摸底交易

长实超人年前逾四百亿沽出中环中心，至今仍有消息不绝，今次有财团低价入货，以每尺近三皮买入中层，回报有三厘几，现况有钱有实力可谓执平货时段。

《中产报》讲，中环中心全层逾七亿易主。甲级商厦有价有市，市场再录大手成交，市场消息指出，由「磁带大王」陈秉志持有的中环中心28楼全层，以逾7.36亿易手，平均每尺造价约3.3万，新买家料回报料3.6厘。物业以买卖公司形式转让。

市场消息透露，纪惠集团购入中环中心28楼全层，每尺造价约2.95万，低市价约1成。本报向该全层业主「磁带大王」陈秉志查询，他证实物业已易手，平均尺价约3.3万，物业以卖公司形式转让。