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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月4日
【东方日报】指,汤文亮:今年楼价滑10%。楼市去年中开始下滑,数年前提出细价楼爆煲论的纪惠集团行政总裁汤文亮认为,市场已有防范警惕,爆煲论已是过去式。而近期楼价虽回稳,但他仍睇淡后市,实际走势要看发展商推盘取态,估计整体楼价今年下跌8至10%。汤文亮称,一五年提出爆煲论后,楼价在数月间下跌一成多,不过,到了一六年市民开始「啱价就买」,直到去年八月跌市前,已升价三成。楼市经过多月下调,近期气氛有改善,市场普遍指出是购买力积聚,令市场有小阳春。

【星岛日报】曰,合景泰富张诗韵:购买力逐渐释放,楼价年底料反弹5%。《财政预算案》公布后,料未来楼市更趋明朗。合景泰富市务及营销总监(香港及海外)张诗韵接受专访时表示,年初至今无论一二手交投均从谷底回升,反映楼市已喘定,市场购买力仍在,料年内楼市将平稳向好发展,预计至年底整体反弹约5%。此外,集团年内将推出2个市区大盘,其中启德新盘最快年中应市。

【明报】谓,十大屋苑周末23宗,逾15月新高,美孚「凸海」户2275万沽,逼去年高峰价。踏入3月、财政预算案公布后首个周末,十大屋苑继续「价量齐升」。据中原统计,十大屋苑於刚过去周末录得23宗成交,成交量创61周、即逾15个月新高。老牌屋苑荔枝角美孚新邨有「凸海」户以逾2200万元创屋苑次高成交价;沙田第一城周末两日连录5宗成交,有低层两房户反价后获承接。

【苹果日报】称,极端天气趋严重,近海未必好,林超英用气象学拣宅,首选向南偏东。港人生活空间狭窄,不少人梦想有坐拥无敌大海景的居住环境。不过,在天文台前台长林超英的角度,极端天气越见严重,住海边其实不是明智选择,去年山竹袭港,杏花邨及海怡半岛有办你睇。林曾力数落地玻璃的不是,今次再加多脚,「唔好住咁近海边」;而空气污染,东西北都各有问题,「好嘅座向亦唔系座北向南,而系向南偏东」。

【文汇报】报导,预算案无招,饿盘客抢楼,经济存有隐忧,置业防接火棒。政府预算案在楼市方面未有新动作,但私楼供应量却减少,大批「饿盘」已久的买家随即抢入市,令二手楼价跌势喘定。到底是「捞货」还是「接火棒」仍属未知之数,惟有专家警告, 香港近期经济数据不太理想,中美贸易战已拖累本港经济,去年第四季经济增长料转弱,而对楼市有关键影响的失业率数字有可能从低位回升。目前楼市属短暂回稳,不代表调整期完结,仍需待未来两个月楼价变化方能作实。

【信报】指,红磡启岸超购近十倍,最快今加推。一手市场气氛畅旺,恒地(00012)今年首炮新盘红磡启岸过去周末入票量急升,累积升破千票,至约1200张,以首张价单111伙计算超购近10倍,最快今日加推,周末或之前进行首轮销售。其他新盘货尾销情延续小阳春旺势,过去两天(2日及3日)新盘共录得逾110宗成交,按周增加34%,并创近6周新高。

【晴报】报导, 土地共享计划,拟三级制把关。去年施政报告率先提出释放农地发展的「土地共享先导计划」,但被质疑「官商勾结」。发展局局长黄伟纶称,料年中会就计划向特首提交建议,正构思设立三级把关制度,强调计划是「老老实实为大众」。另财政司司长陈茂波表示,楼价持续高企,无意放宽首置按揭成数。