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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月5日
【东方日报】指,楼花审批最快一个月准卖。近年政府致力增加住屋供应,除了在土地供应方面着手外,亦加快新盘销售审批程序。一八年获批预售楼花的私人住宅项目有34个,当中占约47.1%,在递交申请的半年内,即获准销售,部分更仅需一个月完成。据地政总署资料,去年获批预售的私人住宅项目中,入纸半年内批出的有16个,涉及单位8,392个。至於一七年全年35个准许卖楼花的项目,则只有9个属该类快批楼盘,比率约25.7%,去年相关数字明显提升约21.4个百分点。

【星岛日报】曰,文辉道重推,估值逾200亿。政府下财年推地「贵精不贵多」,焦点项目包括山顶文辉道豪宅地,地皮虽於去年10月流标,但由於区内缺乏新供应,市场预期将以理想价推出,估值约202亿至222亿,楼面尺价介乎5万至5.5万,属估值最贵的住宅地王。山顶文辉道地皮位於传统豪宅地段,邻近白加道及施勋道等超级豪宅集中地,住宅供应极为罕有。该项目占地约18.9万方尺,地积比率约40.4万方尺,地皮形状亦易於规划,料成各路财团争逐对象。

【明报】谓,云滙变相减价逾两成,单日沽21伙,扣除回赠后实尺低见1.25万。新盘主战场之一的大埔白石角,继信置(0083)推出逸珑湾8后,新地(0016)早前表示会以市价重推云滙一期,本月首4天透过招标,已售约52伙(当中周日单日卖出21伙),平均实尺1.53万至2.12万元;新地是次以「大堆头」回赠作招徕,买家若享尽回赠,单位实际尺价相对去年售出的同类单位料最多低逾两成,个别实尺低见1.25万元。

【苹果日报】称,先免费入住,再氹转名「防争产」,牧师涉骗女教友1,900万楼。圣公会诸圣座堂退休牧师曾继才被指以退休后「得嗰400万,够食唔够住」等各种藉口,於十年间先后骗得年老女教友提供跑马地物业供他居住,又照顾两人医疗和生活使费,甚至借钱予其小姨解决财困,涉款共多达460万元。女教友更听信牧师之言,为免日后被继子女争楼而将物业暂时转名给牧师一家,但对方不肯归还,物业现市值1,900万元。牧师反驳指两夫妇「恳求他入住」,又自言是知足常乐的人,不会贪心。案件昨在高院聆讯。

【文汇报】报导,一手豪宅旺,珀居海日湾连环沽。新一份预算案「无招」,实力买家持续在一手市场抢货,多家发展商旗下豪宅项目录得招标成交,英皇集团旗下屯门小榄珀居新近录得单号洋房以7,500万元招标售出,而项目迄今累售8伙,套现8.4亿元;另亿京旗下大埔白石角项目海日湾昨日(4日)连环标售10伙标准单位,成交价介乎645.3万至1,860.6万元,项目单日套现逾8,500万元。

【信报】指,比华利山顶层尺造3.8万纪录,七个月飙31.4%,豪宅癫价现。楼市全面升温,癫价成交再现。跑马地知名豪宅比华利山一个顶层连天台户刚以6380万元售出,尺价一举冲破3万元大关,逼近3.8万元,贵绝全屋苑。西半山宝翠园有中层户微减50万元,即速获买家斥3700万元承接,造价属屋苑历来次贵。