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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月12日
【星岛日报】曰,负利率不再楼价难大升,梁兆基:入市风险高。市场看美国息口难再连连上升,港元拆息整体趋势偏软,香港今年或加息无望,这对楼市的支持作用有多大?滙丰亚太区顾问梁兆基表示,单论利率因素,除非实质利率降至负3、4厘,本港楼市才有机会再大升,但现时实质利率只呈轻微负数,故料「楼市可能好大机会在现时水平上下摆动」。不过,他认为现时入市风险甚大,因楼市处於高位,吁市民须量力而为。

【明报】谓,林一鸣:徵空置税或拖慢新供应。市场最新有消息指出,港府拟向获发入伙纸逾一年但未售出的一手单位,徵收相当於应课差饷租值两倍的空置税,且若单位买卖双方属关联公司则不获豁免;资深地产分析员林一鸣认为,发展商「左手交右手」做法一向不获接受,但若落实推出空置税,发展商虽有可能加快卖楼,但估计亦不会平卖;相反,推出空置税或出现反效果,令发展商拖慢整个起楼及销售过程,变相令住宅新供应减慢。

【东方日报】指,卓百德:港楼市快见底。星级分析员、Portwood Capital董事总经理卓百德(Peter Churchouse)一月时曾预期今年环球经济将会出现衰退,然而最近他却「转軚」,指由於有新证据出现,因此预料今年经济只会放缓、不会衰退。他又说,相信香港楼价再下跌约6%之后,有望确认调整完毕。

【苹果日报】称,政府堵塞一手空置税漏洞。政府去年宣布开徵一手楼空置税,其后发展商以售予或租予附属子公司破解政策。政府昨出招杜绝漏洞,按《商业电台》引述消息,空置税措施下,发展商若将空置单位出售予附属子公司,即俗称「左手交右手」,由母公司出售予子公司,有关做法不得享有豁免。
【文汇报】报导,启岸提价加推,两周贵逾一成,折实均尺价见2.2万,一房逾500万入场。市区上车盘红磡启岸上周六开售首批246伙旋即被抢购一空,恒基地产昨日随即提价加推92伙,折实平均尺价达22,107元,略高於市价,255方尺一房折实入场506.5万元,比上一张价单加价4%。相比上月底公布的首张价单的平均折实尺价19,977元计,短短两周高约10.6%。

【信报】指,中环中心22楼货尾重售6335万起。资深投资者蔡志忠去年拆售中环皇后大道中99号中环中心22楼全层,先后推出其中11个单位发售,共沽出6个,现减价重推4个货尾单位,最高降价达一成,入场费6335万元,尺价由不足3.5万元起步。

【晴报】报导,涉非法收下属$120万佣金,地产主管不认罪。中原地产的前高级营业主管,涉於1宗逾6亿元的豪宅连两个车位买卖中,涉非法从1名下綫地产代理营业员收受逾120万元的佣金,他否认1项代理人接受利益罪,案件昨天开审。