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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年6月12日
【文汇报】报导,启德百亿商业地,高银挞订。中美贸易战恶化令全球经济放缓,加上近期本港社会争抝加剧,上月以111.244亿元投得启德首幅跑道商业地的高银金融(0530)昨突於收市后宣布,因董事会中大多数投票赞成暂停提供财务资助以清付地价,公司决定将该地皮「挞订」,已付的2,500万元按金将被没收。反对「挞订」的高银主席潘苏通强调对本港商业地产市场长期发展有信心,并计划於政府重推时以个人竞投。

【明报】称,屡赢龙头夺靓地,高银财政惹关注。高银金融(0530)在本港不算是大型发展商,但近年先后多次出手击败龙头发展商夺得靓地,连同今次挞订的启德跑道区4C区4号商业地皮,该公司过去3年多四度投得大型地皮,总金额近400亿元。高银近年多次投得地皮,但其财务状况令市场关注。据集团中期业绩,截至2018年12月底,集团在银行及其他渠道的借贷额达176.2亿元。

【星岛日报】曰,上源加推尺价1.24万。本月多盘齐推,市场气氛再见活跃,发展商亦趁机推售余货,万科香港市场营销与客户关系部董事周铭禧表示,屯门扫管笏上源昨上载新价单,涉及142伙,折实平均尺价12481元,认为售价有相应调整,惟扣除景观及坐向因素,仍属原价加推。

【HK01】谓,「劏场」业主组联盟,冀政府用公帑买劏铺作社福设施。政府早前在《财政预算案》宣布,未来3年拟掷200亿元购入商用物业,以作社福设施。本港其中十个「劏场」,包括位於荃湾的「地皇广场」、尖沙咀的「首都广场」、铜锣湾的「铜锣广场」及大埔的「大日子」等,涉及24万平方尺。有关「劏场」业主组成「劏场联盟」,要求政府优先考虑购入「劏场」。联盟认为,若果方案真的以200亿购买61万尺商用物业,平均尺价将超过3万元,实属高价,亦有托市之嫌,因此提出「购入劏铺草案」。

【苹果日报】称,两大辣税宗数,上月齐创新高。税务局公布上月印花税收,其中买家印花税,双倍印花税的住宅和非住宅项目宗数均创新高,买家印花税上月录245宗,比4月增加77宗或约46%,但税收涉及款项则减少,由4月7.11亿减至6.537亿元,减少约5,700万元,减幅约8.08%。这反映以公司名义及非本港买家购买住宅物业人士增加,但成交额减少。

【东方日报】指,御半山II入场费439万。股市持续回升,多个新盘乘势空群而出抢客。新鸿基地产(00016)的屯门御半山II期昨抢闸开价,首批单位折实平均尺价15,166元,较项目逾一年前的第一期开价更低,开放式单位入场费仅439.17万元。业界预期,短期内新界西北区二手市将被冻结,个别业主昨亦已率先减价。

【信报】指,百亿商地若重售,身价恐跌15%。高银金融(00530)上月15日以逾111亿元投得九龙东启德跑道区第4C区4号商业及酒店地(下称4C4地皮),昨天突然宣布挞订,不支付地价余款。业界估计地皮日后若重推,地价恐跌10%至15%,惟因今次仅属个别事件,料对区内正招标和已批出的住宅地价值影响不大。

【晴报】报导,新居屋今截止申请,暂超额至少46倍。4,871伙新居屋今截止申请,房委会截至昨午5时,累计收到约6.4万份居屋或白居二申请,网上则约16.8万份居屋申请,即超额认购至少46倍;而白居二网上申请则接获8.4万份。