楼市经历多月调整，按揭市场亦出现变化。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，9月现楼按揭宗数为9,686宗，较8月减少1,289宗或11.7%。而该月楼花按揭宗数为1,569宗，比前一个月轻微回落132宗或7.8%，但仍连续四个月维持超过一千宗。该行分析，中银有望超越滙丰成为全年一哥。

该行指，以按年比较，去年9月现楼按揭宗数为8,409宗，按年上升1,277宗或15.2%。楼花亦比去年同期的832宗增加737宗或88.6%。以首九个月计算，现楼按揭宗数录得77,746宗，对比去年同期增加880宗或1.1%。至於首九个月楼花按揭宗数则为10,248宗，比去年大升3,957宗或62.9%，创有记录以来的新高。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，近月银行收紧按揭优惠令转按意欲大减，影响现楼按揭宗数，全年现楼按揭宗数难超去年全年的约10.5万宗。

中银或成现楼按全年一哥

现楼按揭银行市占率方面，中银9月以市占率25.4%蝉联榜首，整季(7月至9月)一直领先。值得留意的是，恒生排名超越滙丰位列第二，市占率16.9%。滙丰则以市占率16%跻身季军。

至於楼花按揭排名，滙丰仍然领先，9月以市占率27%取得冠军，中银则以17.1%排名第二。季军继续由恒生以市占率达16.5%夺得。

曹德明表示，滙丰自6月底时削减对转按的优惠，并於8月蔓延至新造按揭，令现楼市占率按季大幅下降6.7%，而另一龙头银行中国银行未即时跟随，客户因而流向提供更优惠按揭计划的银行。现时滙丰全年现楼按揭市占率为23.4%，中国银行则为22.7%，料中国银行有望超越滙丰银行成为全年一哥。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）