放宽按揭保险楼价上限后，十大二手屋苑中，有九个只需首期一成便可上车。该批物业合共近四百个放盘叫价在800万元或以下，可承做最多九成按揭。当中以天水围嘉湖山庄占达161个最多，而在买家需求急增下，该盘入场费半个月内急升约37万元。

施政报告公布上述新措施前，由於只有楼价400万元或以下住宅，可做最高九成按揭，十大蓝筹屋苑完全绝迹该市场。但根据中原网站资料，本月中后，即首置客最高成数按揭楼价上限，调升至800万元，十大屋苑共逾1,200个买卖放盘中，占逾30%属可承做该最高按揭成数。

太古城上车仅需80万

至於该批项目开价1,000万元或以下单位，现时可做最多八成楼按，合共有约690个放盘，占总放盘约56%。

上车盘天水围嘉湖山庄九成按揭选择最多，占放盘比例高达90%。中原伍耀祖称，十月中后屋苑交投急升，带动全月录66宗成交。买卖盘被急速消耗，加上业主反价，两房单位入场费，在半个月内由470万元急升约7.9%，至507万元。

他又表示，买楼首期减少，现时购买三房户所需资金，较放宽按保前的两房更低，准买家都纷纷转购大单位。单在近半个月，至少有逾七成买卖为三房户。现时该类单位开价，最低由570万元起，较月中前高7.5%。

此外，以不足100万元首期，买市区中上价楼不再是梦。鰂鱼涌太古城鄱阳阁极低层单位，以800万元放售，为项目现时唯一可以做足八成按揭单位，首期金额仅约80万元。美联吴肇基透露，上址早前曾减价至780万元，近期才重新提价，并同时以1.9万元放租。

事实上，以太古城楼价而言，向来银行最多只借六成，首期至少逾300万元。吴氏续指出，下半月起项目交投急增，期内录22宗买卖，刚录鄱阳阁中层B室，实用面积489方尺，减价211.2万元，售价838.8万元，新买家同样承做最多贷款入市，尺价17,153元。

美孚一成首期廿年未闻

荔枝角美孚新邨亦有至少27伙开价八球或以下单位。该行吴志辉说，「入行到依家超过廿年，美孚好似都未听过首按可以做足九成」。故近期项目获买家查询及参观的数字大增，本月暂录得的买卖中，仅有两宗成交价高於千万元。

他透露，项目楼价回升，5期兰秀道5号中层C室，仅减价4万元，即售826万元，以实用面积509方尺计，两房户尺价再升穿1.6万元。