受放宽按揭保险楼价上限，以及银行减息双重刺激下，新盘开售热销。佳明集团控股(01271)旗下青衣明翘汇昨以价单形式发售的375伙，已全数获买家认购。代理亦估计，是次有多达三成买家有机会采用高成数按揭入市。

该集团营业及市务总监颜景凤表示，对今次认购情况感满意，项目买家大部分为用家，亦有客户连购两伙。她透露，短期内将会加推单位。

踏入十一月份，随即有全新项目登场。上述新盘昨以登记抽签形式销售375伙，发展商安排准买家於昨早九时起报到，入票人士根据抽签筹号，分时段到场拣楼。

上车客忧楼价继续升

该批单位日前截止接受认购，共录得5,854张入票，超额认购逾14.6倍，为近两个月收票最多新盘。同时，昨起以招标形式推售13伙三房户，料最快日内落实部分交易。

事实上，放宽按保后，该项目昨日有不少买家，均表明有意透过高按揭保险置业。其中居住青衣区、现职教师的黄先生估计，施政报告后，楼价会不断上升，故把握机会入市。他昨以约720万元购入项目两房户，计划承做九成按保。

而另一名外区客杜先生亦称，昨以约594万元购入两房户，料申请八成按揭，而是次主要受该盘价钱吸引而入市。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，是次减息具象徵意义，加上政府的楼市措施，明翘汇开售刚好受惠近期多项利好因素，料不少买家为采用高成数按揭计划，并转用建筑期付款方法入市。

本月成交料达二千宗

他估计，本月一手成交量料达2,000宗，二手可达3,500宗，全月共约5,500宗交易，料创近年单月新高。

除上车客外，该盘都吸引不少大手客入市。美联住宅部行政总裁布少明称，公司昨日录得逾80%买家出席拣楼，当中占约70%为年轻客，有一组区内客以约1,200万元购入两伙，其中两房户将作自住，一房户则作投资。另一组家庭客更以约2,400多万元，购入3伙三房户。

此外，据一手销售资讯网资料，屯门菁隽继早前连录8伙交易告吹个案后，原本於七月以294万元售出的10楼11室，实用面积169方尺，昨已列明为终止买卖。但该盘亦更新价单，部分单位加价约1至4.1%。下周四起推售12伙。