政府早前放宽按保措施门槛，曾一度传出银行审批出现混乱而停批按揭，其后金管局指已向银行厘清要求。消息指，汇丰近日发出内部指引，指示员工弹性处理高成数按保申请时，若申请人进行压测时，不符供款与入息比率（DSR）不得超过60%的原有要求，则需要符合四大条件。

据悉，汇丰内部指引提出四大条件，包括压测下的DSR上限为65%，将因应个案作审批；客户申请时并无持有任何住宅物业；申请人均要为固定受薪人士；不计按保部分，单计由银行承做的按揭贷款额部分，申请人仍需符合压力测试下的DSR原有要求。

村屋按揭成数最多八成半

汇丰在指引中亦提及，若涉及村屋等物业类别，按保下的最高按揭成数，将较一般私人住宅物业低5至10个百分点，即是400万至800万元村屋，按揭成数为楼价的80%至85%。 而一般私人住宅物业在按保下的最高按揭成数为90%。

汇丰发言人回覆时表示，该行继续采取审慎的方式去检视申请，确保相关评估符合监管机构的指引和规定，该行亦会根据客户的财务状况、过往记录及还款能力等因素考虑按揭贷款申请，视乎个别情况作出决定，而自公布布放宽按揭成数的相关措施后，汇丰亦一如以往接纳按揭申请。

而金管局副总裁阮国恒早前出席立法会财委会时，承认在新按保计划下，曾有银行提出疑问，尤其是关於压力测试，而经金管局厘清要求后，相信银行已清楚相关要求。

香港文汇报讯（记者 马翠媚）