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按揭新闻
宽按刺激置业上月登记升32%
2019年12月4日 (文汇报)
楼市最近表现反覆,最新土地注册处资料显示,11月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6,701宗及615.0亿元,宗数按月升32%。不过,该数据有约一个月时间滞后,数据反映10月市况,该月政府公布放宽按揭保险门槛后,刺激楼市交投,但於最近几周楼市又再重回跌轨,可预期於12月数据会较差。

登记额615亿跌6.2%

11月楼宇买卖合约登记录6,701宗及615亿元,按月升32%及下跌6.2%。中原地产研究部高级联席董事黄良升解释,10月16日施政报告公布调高按保楼价上限,对二手楼市有直接刺激作用,二手交投明显急升,带动11月整体登记数字升至逾6,500宗水平,创今年5月份10,353宗后6个月新高。

不过,即使近月登记宗数上升,但截至11月全年整体登记数字暂录70,896宗及6,574.1亿元,料全年可达77,000宗及7,000亿元,创2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,纵使成交量连升两个月,但受中美贸易战和政治事件影响,今年下半年宗数仍明显放缓。据资料显示,下半年(截至11月)整体物业注册量平均每月录5,481宗,较上半年平均每月约7,249宗下跌约24.4%。

一手私宅方面,11月录2,092宗及196.7亿元,较10月上升54.1%及16.8%,创6个月新高。二手私宅录3,364宗及265.7亿元,较10月上升39.5%及26%,分别是6个月及5个月新高。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)