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按揭新闻
银行估值不足 低层户最蚀底
2020年4月27日 (文汇报)
根据香港文汇报记者追踪的十大屋苑估值,发现整体银行估价均有下跌,平均跌幅大约1%至2%,但银码较大、被视为最保值的鰂鱼涌太古城却是今次跌幅之冠,高达4%至5%,相比去年中时,累积银行估值跌幅为13%左右。

YOHO Town少33万

新界方面,本报追踪的元朗YOHO Town 1期单位估价亦录得下跌,跌幅介乎2.5%至4.5%。中原地产王勤学称,最近元朗区整体屋苑银行估价均有下跌,部分单位估价均不及业主放盘叫价,其中以低层单位最易出现估价不足情况。

王勤学透露,本月录得YOHO TOWN 1座低层A室成交,面积516方尺,3房间隔,叫价750万元,新近议价至725万元成交,尺价14,050元。根据网上估价服务,中银、汇丰及恒生对单位分别估价为725万元、717万元及717万元,反映银行估价不足。

香港文汇报讯(记者 黎梓田)