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按揭新闻
按证公司半年转蚀1.9亿
2020年10月6日 (东方)
香港按揭证券公司公布今年上半年财务业绩摘要,未经审核综合除税后亏损为1.97亿元,而一九年同期除税后溢利为2.47亿元,即按年由盈转亏。该公司解释,有三大因素拖累盈利下跌,其中由於按揭保险新取用贷款大增及香港年金公司的会计亏损增加。

按揭保险新取用贷款飙

按证公司解释,按揭保险新取用贷款大增,引致即时入帐的佣金支出上升,惟保费收入则需根据保单的相关贷款风险按年摊分入帐。此外,作为按证全资附属公司的年金公司,对其投资和法定储备随着新年金业务及年金支出升,需作审慎拨备引致会计亏损增加;加上港元对美元转强而令美元计价资产产生不利重估等,均使公司表现受压。

虽然香港年金公司录得会计亏损,其於今年六月底的内含价值约为53亿元,包括权益总额43亿元和预期将来利润的现值10亿元。按证公司认为,长远而言反映年金业务可持续发展。

值得注意,上半年按揭保险计划新取用贷款额404亿元,按年增1.57倍,多达87%的新取用贷款(以贷款额计)用於二手物业,反映该计划对在二手市场置业人士相当重要。

此外,按证公司公布,其由外汇基金提供的备用循环信贷额度,由300亿元增至800亿元。自九八年以来,香港金管局一直透过外汇基金向按证公司提供备用循环信贷,备用循环信贷可在按证公司有需要时提供过渡性融资,尤其是当融资活动受到资本市场上不利因素影响。