美国联邦储备局经过一连两日的货币政策会议后宣布维持利率不变，利率介乎0至0.25厘，符合市场预期。滙丰银行昨日宣布，该行最优惠利率将维持不变，仍为5%的水平。与按揭利率相关的一个月期拆息则创一个月的新高， 最新报0.27929厘，较上日上升0.268个点子。金管局指，香港的银行及企业正因应包括新股上市和年结等因素安排流动资金头寸，港元汇率继续贴近强方兑换保证水平，港元拆息大致稳定，货币市场保持有序运作，银行体系流动性亦充裕。■香港文汇报记者 庄程敏

临近年底，本港银行已陆续部署明年按揭业务，有银行将银行同业拆息挂鈎按揭（H按）息率，调低至拆息利率（H）+1.3厘，亦有银行调高现金回赠到1%至1.1%。金管局发言人表示，美联储决定属市场预期之内，亦配合美国提振经济的目标。至於疫情发展及新一届美国政府政策方向仍会是影响环球金融市场两大不明朗因素。金管局会继续监察市场情况，按照联系汇率制度保持货币及金融稳定。

疫苗面世助经济复苏

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，新冠肺炎疫苗进展将成扭转经济局势的关键，如一切顺利，料经济加快复苏。而美国未来仍以刺激经济复苏为首要工作，持续推行宽松货币政策，料多国续跟随，环球以至香港的低息环境仍会维持一段较长的时间。他表示，低息环境对楼市发展将续有支持作用，以现时一般银行新造H按计划H+1.35厘及昨日HIBOR计算，实际按息约为1.63厘，低於封顶息率2.5厘87点子。

中原按揭董事总经理王美凤预期，明年本港1个月拆息在不受季节性及短期因素影响下，将主要介乎0.1%至0.25%水平，料续以H按为主流按揭计划，明年按息将维持在1.4%至1.7%，延续近10年新低水平，有利楼市发展。

H按料续成主流按揭计划

王美凤指出，本港息率在很大程度上跟随美息走势，本港明年息率仍会维持现时低息水平。市场上超过九成用家使用H按，按息亦受拆息变化而影响，拆息受影响因素较多，例如银行结余变化、贷存比率、银行楼按积极性影响。

她估计，明年随着疫苗面世，有助经济复苏，发展商将积极加快推售新盘，一二手交投均有望增加，推动银行放贷意欲将较今年积极，新批按息将在楼按竞争下可持续发展低至H+1.3%低水平，甚至个别或出现再增加优惠空间。