疫情肆虐影响港人置业部署，经络按揭转介调查显示，尽管达七成业主表示现时供楼未添压力，惟对来年的置业部署转趋审慎，约六成表示将「静观其变或先按兵不动」。该公司预料，本港明年楼价最多可升5%，而整体按揭宗数将按年升一成。

三成市民感供楼压力

已置业的受访市民中，约有三成感到供楼压力，而打算或已使用银行提供物业按揭贷款「供息不供本」计划以减轻负担的业主，仅占其中的24%。至於未有考虑置业的受访者中，近四成认为现时楼价太高，而「计划移民」的受访者占17.9%，与「欠缺首期」并列第二位。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，目前楼市仍尚算稳健，未见大跌危机，大部分市民仍希望政府可於住宅物业上「减辣」以增加入市机会，惟在经济尚未明朗的情况下，预计来年业主、有意置业人士以至银行，均会对楼按市场持审慎乐观的态度。曹氏指，若明年疫情止步，交投增加之下，料使用高成数按揭入市的比例仍维持较高水平。

中原按揭董事总经理王美凤则认为，自今年第四季起，市场的拆息按揭由H加1.5厘下调低至H加1.3厘，亦有个别银行调整H加1.3厘之按揭金额要求，由700万元或1,000万元以上，降至500万元；银行现金回赠亦由过往贷款额的0.2至0.5%，上调到0.5至1%，反映银行楼按取态趋积极。

展望明年楼市走势，王氏预计，低息环境推动转按及物业套现个案略为回升，带动整体按揭市道回复正增长，料全年新取用按揭金额可达3,350亿元，按年增加14.7%，新取用按揭宗数则可达7.3万宗，较今年增加10.6%。