疫情仍未受控，经济前景未许乐观，豪宅物业走势难被看好，市场昨单日新增4个大额银主盘，总叫价逾3.3亿元，其中南区浅水湾道56号单位，最新开价1.9亿元放售，料为今年最贵重银主货。同时，「疫」市下近期多区豪宅盘涌现劈价及蚀让成交。

代理表示，上述物业包括浅水湾道56号双号单位，实用面积2,580方尺，现时每方尺叫价约7.36万元。其余两个都是西半山豪宅，包括蔚然高层户，实用面积约1,300方尺，现叫价4,850万元放售，较7年前购入价仅高约1.3%，同区瑧环另一个低层放盘，实用面积650方尺，开价1,680万元，亦只较10年前入货价高约1.3%。

单位由同一组业主持有

至於该批放盘中亦包括一个商业单位，位於湾仔新银集团中心，开价约8,000万元。资料显示，上述4个单位由同一组业主以公司或私人名义持有，近日同时由银主放售，公司董事姓名均与香港其中一间上市公司高层人员相同。据了解，该公司主要从事船舶租赁业务。

事实上，近期豪宅市场亦出现劈价及蚀让。土地注册处资料显示，山顶白加道28号单号屋，上月以5.3亿元登记售出，原业主于凤（YU FENG）於2015年11月以5.42亿元购入，持货5年，帐面蚀约1,200万元，新买家余欣（YU XIN），属汉语拼音登记，有机会为内地人士。据了解，上址曾多次向不同财务机构承按，2018年曾叫价8.3亿元放售，至今年叫价传减至5.5亿元，终累减3亿元易手，若加上印花税及佣金等使费，损失更为惨重。

帝峯・皇殿劈逾1800万沽

九龙豪宅市况相若。美联钟坤文称，红磡何文田山畔1座高层A室，实用面积1,259方尺，属四房双套房间隔，连车位曾叫价2,900万元放售，近日不连车位售2,530万元，尺价20,095元。据了解，原业主为投资者，於2015年以逾2,880万元购入单位，转手帐面蚀逾350万元。

西南九龙帝峯・皇殿料录今年最大额成交。消息称，该盘1座中高层两个相邻户，实用面积分别为1,424及1,174方尺，曾叫价逾一亿元放盘，终减逾1,800万元，共售约8,200万元，平均尺价逾3.15万元。据悉，两个单位曾先后多次承按或贷款。