2020年本港疫情反覆，经济表现亦现收缩，楼价现微调，个别业主更出现大劈价卖楼，导致个别屋苑楼价明显回落下，加上政府2019年放宽按揭保险楼价上限至1,000万元，吸引不少一二手楼上车客采用可承造80%或90%按揭的按揭保险计划，亦令采用高成数按揭的银行职员以及部分新造九成按揭保险计划的业主容易跌入负资产界线。

业界预计，本港失业人数及整体经济仍有恶化的迹象，届时楼价或有下调空间，令负资产宗数有进一步增加的风险。

香港金融管理局早前公布，今年第三季末负资产住宅按揭贷款宗数按季增加72宗至199宗，增幅达56.7%。涉及的负资产住宅按揭贷款金额按季升58.8%，由第二季末的7.27亿元增加至第三季末的11.55亿元，当中无抵押部分的金额增至3,300万元，按季升50%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，新按保政策支持了二手交投增加，一手盘亦多了买家选用建筑期付款以便入伙时才做按保，现时发展商开价维持贴市，楼价仍保持稳定，负资产宗数未见大升。不过，未来经济问题将陆续浮现，加上政府未有计划再推第三期的「保就业计划」，预计失业人数及整体经济仍有恶化的迹象，届时楼价或有下调空间，将令负资产宗数增加。

整体负资产风险仍低

中原按揭董事总经理王美凤表示，自政府於去年10月中放宽按保后，八成或以上高成数按揭个案使用率增加，放宽按保有助买家上车，由於按保个案增加，按保市场占比亦提高，若楼价出现调整及下跌幅度超於一成以上，负资产个案会较显著增加；然而，她预料楼价走势较平稳，而根据金管局统计数字，最新平均按揭成数仅约57%，明显较措施前约63%至64%为低，目前亦无录得任何拖欠3个月以上的负资产贷款，反映负资产风险仍低。