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按揭新闻
滙丰传上调细价楼按息
2021年7月24日 (东方)
一个月香港银行同业拆息(Hibor)周五下调至0.07厘,续创11年新低!据报,滙丰近日率先调整按揭息率,300万至400万元的细额楼宇借贷息率上调3点子,由H+1.32厘调升至H+1.35厘,即实质利率由1.39厘升至1.42厘,加息后每月需多供43至56元。

经络预期影响轻微

滙丰发言人回应本报查询时指,会定期检视楼宇按揭息率、现金回赠及其他优惠,并根据市场情况作出调整。他们将继续推出不同按揭产品及优惠,以满足客户需要。

中原按揭董事总经理王美凤表示,即使有银行微调按息,与拆息下跌相互抵销,将不会对楼按市场构成实质影响。她指,今年首5个月新取用住宅按揭贷款按年增35%,银行在业务策略上有条件将按揭息率及优惠作出调配,而实际上,银行通常会再按个别情况调整或决定批出息率。

经络按揭转介首席副总裁曹德明引述公司内部数据指,今年首半年承做300万至400万元贷款额的客户只占8.8%,估计是次调整对整体客户的影响相当轻微。他又指,银行全年批出按揭贷款额的目标或已接近「到数」,下半年或会更审慎批核,未必需要太进取抢攻按揭市场。

近日有传本港有数间银行停接个别住宅楼花按揭申请,香港金融管理局副总裁阮国恒表示,事件涉及银行对个别楼盘或客户的处理手法,不会就个别事件作出评论,但强调作为监管机构,会要求银行处理好风险管理,银行所作出的商业决定若对客户长期财务安排有重大影响的话,必须对客户公平。