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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2021年8月27日
【HK01】谓,科大MBA毕业生推AI楼按评估,创办人:买楼前先做信贷BODY CHECK。不少首次置业的「上车一族」,在向银行申请贷款时,面对银行的「压力测试」、提交入息证明等手续时,难免心中「十五十六」抱有多个疑问,举例如何证明自己的非固定入息、到底借八成或是借九成的楼按更「着数」等。本港初创企业「ROOTS上会」,打造一个A.I.评分系统,为准买家在申请楼按前,就可以预先审视自己的信贷状况,计算获批按揭的机会,找出合适的贷款package。

【星岛日报】曰,美联黄建业:楼市未脱「好淡争持」格局。楼市气氛向好,美联集团主席黄建业称,疫情及中美关系皆反覆下,本港楼市仍未脱「好淡争持」的格局,料楼价破顶后暂时不会「爆升」,因存在三大变数,令升幅略为放慢,但在多重利好因素下,料全年楼价升13%,若要再大升,则需要靠中港通关带动。

【明报】称,HENLEY III均尺2.82万,贵1期近7%,启德历来首批最高,开放式户折实625万入场。暑假即将完结之际,3日内有两个全新盘开价,继嘉里(0683)及信置(0083)黄竹坑站港岛南岸扬海於周二开价后,恒地(0012)启德THE HENLEY III昨亦公布首批81伙价单,折实均尺2.82万元,除较4月份THE HENLEY I 高近7%外,更贵绝同区新盘首批折实平均尺价,开放式户折实625.38万元起。发展商指,今张价单定价克制,最快明日加价加推,项目今日起开放示范单位及收票,最快下周开售。

【信报】称,扬海两日收1100票,将加推3房。嘉里建设(00683)、信置(00083)及港铁(00066)合作发展的香港仔黄竹坑站上盖发展项目港岛南岸第2期扬海积极收票,市场消息称首2天入票已升至逾1100票,超购8.2倍。新地(00016)天水围湿地公园路1号发展项目第1期Wetland Seasons Bay次轮销售昨日截票,共录得逾8000个购楼登记,超购25.7倍,平均近27人争购1伙。

【东方日报】指,九龙甲厦空置减,旺角仅6%。经济环境虽略为转好,但整体经济仍未走出谷底,在节省成本前提下,租金较相宜的九龙区甲级商厦获企业追捧,有代理报告显示,7月旺角及尖沙咀甲厦空置同样出现明显改善,其中旺角最新空置率约6.2%,按月减少约1.79个百分点,按年更大幅回落约4.89个百分点。

【大公报】报导,丽新元朗中心工厦,申改建住宅涉828伙。本港住宅楼市一枝独秀,令不少发展商想办法将土地资源投放在住宅发展之上。其中资本策略及丽新发展(00488)便申请将共同持有的丽新元朗中心工厦,改变土地用途发展住宅,包括规划署在内的多个政府部门,原则上不反对该申请,相信今日能获城规会通过。 该工厦物业位於元朗东头工业区宏业东街21至35号,政府早已将包括此土地在内的不少工业区用地,改为商贸地带,以鼓励业主加快工业区转型为商业发展。

【文汇报】报导,逾三成劏房户拒租过渡屋。香港公屋轮候时间愈等愈长,特区政府去年推出过渡性房屋计划,首阶段提供超过1,500个过渡单位让劏房户入住,惟居住期仅两年,租金不高於住户收入的25%。有关注团体的调查发现,三成受访劏房户已轮候公屋6年或以上,逾三成受访者嫌过渡屋限制多而无兴趣申请。有基层市民计算后亦发现,过渡屋的租金与劏房相若,且租期短暂,无法真正过渡至上楼,故没有申请。团体认为,相比起22万劏房户,过渡屋数量实属杯水车薪,增建公屋更为实际。

【晴报】谓,THE HENLEY III首推81伙,折实入场费625万。恒地(00012)旗下启德新盘THE HENLEY III(THE HENLEY发展项目第3期),昨日公布首张价单,涉81伙,折实售价约625万元起,折实尺价约2.5万元起。是次81伙实用面积238尺至778尺,价单定价658.3万元至2,631.1万元。