【HK01】谓，经络：现楼按揭按月大跌逾57％，创21个月新低。疫情下一、二手交投量大减，按揭宗数亦随之下跌，据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料，2022年2月份现楼按揭宗数为5,579宗，较1月份的13,054宗大减7,475宗或57.3%，宗数创二十一个月后新低。至於楼花按揭宗数2月为612宗，与1月份微减3宗或0.5%。现楼按揭方面，对比去年同期，今年2月份现楼按揭宗数比2021年同期的6,176宗，减少597宗或9.7%；而对比去年首两个月，今年首两月的现楼按揭宗数为18,633宗，比2021年同期的15,226宗增加3,407宗或22.4%。

【大公报】言，高度关联/美加息临近，高估值A股恐调整。近期，欧美经济体通胀数据相继「爆表」，美联储局高层释放加息信号。李湛认为，今年一季度美国通胀数据在没有显著回落前，美联储局将持续释放鹰派信号，美股和美债的波动率都会阶段性显著加大。在持续超预期通胀数据的带动下，10年期美债收益率近期升破2%关口，为两年半来首次。与美联储局利率变动关联度最为紧密的2年期美债收益率，也涨至1.60%以上，创下2009年6月5日以来最大单日涨幅。

【晴报】说，御海湾II周六推售8伙，入场费536万。第5波新冠疫情减慢新盘销售步伐，发展商集中推售余货。新地（00016）旗下屯门御海湾II，将於周六（5日）发售8伙，折实售价535.5万元起。是次单位全数位於第1座，涵盖2伙开放户、1伙1房及5伙2房，实用面积255尺至437尺，折实售价535.5万元至885.4万元，折实尺价18,394元至21,760元。御海湾II於年内共推出6次销售安排，涉66伙，暂售出约46伙，发展商套现约3.26亿元。

【信报】称，商铺2月92宗买卖逾一年最差。本港第五波疫情持续升温，单日确诊宗数屡破新高，街上人流骤减，即时影响商铺市况。中原（工商铺）资料显示，2月商铺买卖及租务气氛偏淡，全月仅录得约92宗铺位买卖，为自2020年11月后逾一年单月新低；而租赁宗数亦仅录得约200宗，创两年以来新低纪录。

【东方日报】指，未补价公居屋买卖缩66%。上月暂42刁3年半最少，天盛苑劈一成沽。第5波疫情重击楼市，加上今年有近九千伙新居屋推出，近期公屋及居屋未补价第二市场交投大幅回落。截至本月初临时数字，2月份同类市场只录约42宗成交，较1月同期大跌约66%，并创2018年9月后新低。而近日部分业主已劈价吸客，如天水围居屋天盛苑有两房单位，减价约10%后，终以405万元获承接。

【文汇报】报导，蔡志忠：恐触发租客「走佬」潮。有业主对暂缓追租持有不同意见。资深铺位投资者蔡志忠日前接受香港文汇报访问时表示，问题重点不在於业主身上，如果实行暂缓追租，即使有改良方案，也会带来反效果。他指，租客在宽限期过后如果要一次过交租，则很可能要遣散结业，租客变相被迫「走佬」，而失业率也会大幅上升。如果特区政府能协调业主减租，同时资助租户一部分，那么租客生存下来的机会就会大得多，也比迟交租有用得多。

【星岛日报】曰，「租金扣税」有助屋苑租务。财政预算案公布租金可作扣税用途，每年上限为10万，措施惠及租客，有个别屋苑如观塘丽港城2月租务交投略升，将军澳区在过去周末录得的租务交投更按周大升逾1倍。有业界表示，单位租赁与楼宇买卖同属刚性需求，该租金扣税措施出台后，有利租务市场，加上本港疫情严峻，楼价趋跌，部分原先有意入市的买家，先行租住单位，料未来先在租务成交量上反映出来，租金稍后反映，但相信亦会录得升幅。

【明报】称，邓成波家族14亿放售观塘工厦。已故铺王邓成波的家族成员，近日放售旗下位於观塘开源道及兴业街交界的工厦骆驼漆中心全幢；戴德梁行资本市场部执行董事叶健均指，业主意向价13亿至14亿元，以总楼面逾10万方尺计，意向尺价约1.3万至1.4万元。