香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)外围局势紧张，加上预期美联储加息逼近，令本港拆息轻微上调。昨日香港一个月银行同业拆息（HIBOR）升至0.23厘，连升6个交易日，创逾14个月新高。不过，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，HIBOR上升相信对选用Ｈ按计划之供款人士影响轻微。与此同时，疫情下本港交投冷清，统计2月份楼宇成交登记按月大跌32%。

Ｈ按计划供款影响料轻微

曹德明表示，假设以每贷款额500万元、还款期为28年计算，以昨日（3月2日）HIBOR及拆息按揭计划H+1.3%计算，其实际息率为1.53厘。若与去年同期HIBOR为0.13厘及相同按揭计划作比较，多出0.1厘，每月供款由18,067元上升至18,305元，即相差238元或1.3%；若与Ｈ按计划封顶息率2.5厘作比较，今日按息仍低97点子，每月供款仍少2,402元或11.6%。相比之下，供楼人士用H按仍比封顶息率或P按按息能节省更多利息，相信H按计划仍有一定吸引力。他预期拆息於首季前较大机会维持於0.4厘以下水平。

楼市成交疫下见逾两年新低

另一方面，受疫情影响2月份交投宗数大跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3,998宗及360.7亿元，较1月份的5,911宗及544.1亿元分别下跌32.4%及33.7%。登记宗数创2020年1月的3,776宗后25个月新低，金额创2020年3月的358.1亿元后的23个月新低。

2月份登记宗数主要反映1月份楼市买卖情况。黄良升认为，1月第五波疫情爆发，政府收紧社交距离措施，市场气氛转趋观望，买家入市意欲下降，令2月份数字回软。整体住宅方面，2月份录2,912宗及294.7亿元，较1月份的4,275宗及434.2亿元分别下跌31.9%及32.1%，登记宗数及金额亦同样创2020年1月(疫情初期)的2,762宗及247.8亿元后25个月新低。数字回软反映疫情打击住宅交投，料3月份数字续於低位徘徊。