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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年3月8日
【东方日报】指,新盘概况:维港滙II特色户卖3300万。发展商仍未有任何全新盘的推售部署,一手市场交投以余货为主,昨日录得约3宗成交。其中信和置业(00083)与会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港滙II沽出一伙连天台特色户。该盘最新沽出5座29楼B室,实用面积911方尺,三房间隔,附55方尺平台,内设楼梯连接778方尺的天台,以3,300万元成交,实用尺价约36,224元。而信置的大埔白石角逸珑湾8,最新沽出1座2楼A室,实用面积1,238方尺,四房间隔,成交价1,900万元,尺价约15,347元。

【星岛日报】曰,港铁推百胜角项目招意向,地产商虎视眈眈。疫情持续,但本港住屋具有刚性需求,政府积极推出地皮以增加供应。港铁昨日突公布,就将军澳百胜角通风楼物业项目,於今天起招收发展意向书,全程只接受以电子方式提交。业内人士指,项目估值约16亿至22亿,由於项目位於邻近铁路站,且规模不大,料吸引中小型发展商参与竞投。

【文汇报】报导,二手蚀让频现,调查:楼市前景2年最悲观。本港楼市受疫情影响,价量均连月急挫,市场更出现蚀让个案,蓝筹屋苑美孚新邨便录得一宗蚀让个案,原业主持货4年账面蚀让30万离场。有代理行於上月底进行问卷调查,发现多达75%受访者看淡楼市前景,比例创2年新高。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,首季楼价在疫情影响下将跌约3%,但相信一旦疫情开始受控,楼市可望出现回升,全年楼价仍有望升5%。

【明报】称,劳联入市元朗虹方,价低4年前37%。受北部都会区概念带动,有社福团体入市元朗一带写字楼,其中港九劳工社团联会(简称劳联)上月以2185万元购入星星地产(1560)元朗商厦项目虹方特色户,作会员活动等用途,成交价比4年前低约37%。资料显示,虹方一个顶层连天台单位,面积约1900方尺,连1098方尺天台,上月以2185万元售出,尺价约1.15万元。物业新买家以宏协有限公司(GRANDY GROUP LIMITED)登记,公司董事包括劳联主席林振升、秘书长周小松及财务主任谭志聪,注册地址为劳联旺角上海街镇海商业大厦总部。

【大公报】言,楼市爆蚀让潮 一周超21宗。港股连日插水,楼市表现同样低迷,市场昨日共录6宗损手成交,连长沙湾四小龙屋苑亦难幸免。在蚀让潮加剧下,大公报统计,3月份仅过7日,已知损手成交至少达21宗。淘大花园今年录5宗损手。二手市场昨日增添6宗亏损个案,九龙占4宗是为重灾区。其中,牛头角淘大花园刚录今年第5宗损手,代理消息指出,该屋苑B座低层5室,实用面积390方尺,刚以571.8万元卖出,实尺14662元。原业主於2019年3月斥560万元入市,持货满3年沽出,单位账面升值11.8万元或2%,惟扣除厘印费等开支料蚀约17万元。

【信报】称,二手私楼3月料2200登记。第五波新冠肺炎疫情大爆发,拖累二手成交急降温。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,根据土地注册处数据显示,今年2月全港共录2159宗二手私人住宅买卖登记,较1月的2907宗下跌约25.7%,创逾两年(25个月)新低,但因政府进一步放宽按揭保险楼价上限(放宽按保),将吸引部分换楼客趁机入市,预计3月二手私人住宅买卖登记量可跌定,并在约2200宗水平整固,与2月表现相若或微升不足2%。

【HK01】谓,禁追租,政府拟取消3+3安排,如达成重构租金协议,条例将不适用。新一份《财政预算案》宣布立法暂缓业主对指定行业商户追讨租金或中止租约,立法会工商事务委员会召开特别会议进行讨论,财政司司长陈茂波提到,为相关立法提出五项修订,包括由最初的暂缓追租期限最多半年,缩减至三个月。保护期由最多半年缩至三个月。财政司司长陈茂波今日指,在聆听各方面意见后,提出五项修订,包括条例在三个月限期届满后,不会再额外延长三个月,换言之保护期由最多半年,缩减至最多三个月。此外,假如业主与租客在保护期内,已达成重构租金协议,即已有「减租安排」协议,上述暂缓追租条例将不适用。协议需要在保护期内达成,保护期为条例生效日起计三个月。