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按揭新闻
上月辣招税6.63亿半年最少
2022年3月10日 (东方)
疫情急速扩散,楼市买卖直线下挫,拖累政府的物业辣招税收入。税务局资料显示,2月份涉及物业辣招税成交共涉273宗,较1月录得的437宗,按月再跌约37.5%,期内涉及税款进一步萎缩约8.9%,总金额约6.63亿元,为半年低位。

从价印花税成交跌逾四成

期内各项辣税的买卖宗数全线下跌,其中涉及额外印花税个案按月下跌约32%,上月录17宗,税额仅约814.4万元,较对上一个月约1,532.1万元,大减约46.8%,相关成交及金额均为至少逾两年低位。

至於须缴付新住宅从价印花税成交录175宗,亦按月下跌超过四成,总金额约4.17亿元,比起1月约5.01亿元下挫约16.9%,另有一宗非住宅物业双倍印花税追收个案。

而牵涉买家印花税的个案则出现量跌价升现象,相关成交於2月份录80宗,按月跌幅约31.6%,税款金额则由1月约2.11亿元,上升约12.8%至上月约2.38亿元。

由於楼价持续回落,有部分买家即使捱过3年辣招期,却避不过损手的结果。中原洪文锋表示,疫情严重,股市不稳,不少业主愿增加议价空间求售,粉岭花都广场6座中层E室,实用面积约370方尺,两房间隔,开价约530万元,减至510万元获承接,尺价13,784元。据悉,原业主於2019年以500万元购入上址,持货满3年松绑沽货帐面仅赚约10万元,计及使费料明赚实蚀离场。