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按揭新聞
上月辣招稅6.63億半年最少
2022年3月10日 (東方)
疫情急速擴散,樓市買賣直線下挫,拖累政府的物業辣招稅收入。稅務局資料顯示,2月份涉及物業辣招稅成交共涉273宗,較1月錄得的437宗,按月再跌約37.5%,期內涉及稅款進一步萎縮約8.9%,總金額約6.63億元,為半年低位。

從價印花稅成交跌逾四成

期內各項辣稅的買賣宗數全線下跌,其中涉及額外印花稅個案按月下跌約32%,上月錄17宗,稅額僅約814.4萬元,較對上一個月約1,532.1萬元,大減約46.8%,相關成交及金額均為至少逾兩年低位。

至於須繳付新住宅從價印花稅成交錄175宗,亦按月下跌超過四成,總金額約4.17億元,比起1月約5.01億元下挫約16.9%,另有一宗非住宅物業雙倍印花稅追收個案。

而牽涉買家印花稅的個案則出現量跌價升現象,相關成交於2月份錄80宗,按月跌幅約31.6%,稅款金額則由1月約2.11億元,上升約12.8%至上月約2.38億元。

由於樓價持續回落,有部分買家即使捱過3年辣招期,卻避不過損手的結果。中原洪文鋒表示,疫情嚴重,股市不穩,不少業主願增加議價空間求售,粉嶺花都廣場6座中層E室,實用面積約370方呎,兩房間隔,開價約530萬元,減至510萬元獲承接,呎價13,784元。據悉,原業主於2019年以500萬元購入上址,持貨滿3年鬆綁沽貨帳面僅賺約10萬元,計及使費料明賺實蝕離場。