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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年3月8日
【東方日報】指,新盤概況:維港滙II特色戶賣3300萬。發展商仍未有任何全新盤的推售部署,一手市場交投以餘貨為主,昨日錄得約3宗成交。其中信和置業(00083)與會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II沽出一伙連天台特色戶。該盤最新沽出5座29樓B室,實用面積911方呎,三房間隔,附55方呎平台,內設樓梯連接778方呎的天台,以3,300萬元成交,實用呎價約36,224元。而信置的大埔白石角逸瓏灣8,最新沽出1座2樓A室,實用面積1,238方呎,四房間隔,成交價1,900萬元,呎價約15,347元。

【星島日報】曰,港鐵推百勝角項目招意向,地產商虎視眈眈。疫情持續,但本港住屋具有剛性需求,政府積極推出地皮以增加供應。港鐵昨日突公布,就將軍澳百勝角通風樓物業項目,於今天起招收發展意向書,全程只接受以電子方式提交。業內人士指,項目估值約16億至22億,由於項目位於鄰近鐵路站,且規模不大,料吸引中小型發展商參與競投。

【文匯報】報導,二手蝕讓頻現﹐調查:樓市前景2年最悲觀。本港樓市受疫情影響,價量均連月急挫,市場更出現蝕讓個案,藍籌屋苑美孚新邨便錄得一宗蝕讓個案,原業主持貨4年賬面蝕讓30萬離場。有代理行於上月底進行問卷調查,發現多達75%受訪者看淡樓市前景,比例創2年新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,首季樓價在疫情影響下將跌約3%,但相信一旦疫情開始受控,樓市可望出現回升,全年樓價仍有望升5%。

【明報】稱,勞聯入市元朗虹方,價低4年前37%。受北部都會區概念帶動,有社福團體入市元朗一帶寫字樓,其中港九勞工社團聯會(簡稱勞聯)上月以2185萬元購入星星地產(1560)元朗商廈項目虹方特色戶,作會員活動等用途,成交價比4年前低約37%。資料顯示,虹方一個頂層連天台單位,面積約1900方呎,連1098方呎天台,上月以2185萬元售出,呎價約1.15萬元。物業新買家以宏協有限公司(GRANDY GROUP LIMITED)登記,公司董事包括勞聯主席林振昇、秘書長周小松及財務主任譚志聰,註冊地址為勞聯旺角上海街鎮海商業大廈總部。

【大公報】言,樓市爆蝕讓潮 一周超21宗。港股連日插水,樓市表現同樣低迷,市場昨日共錄6宗損手成交,連長沙灣四小龍屋苑亦難幸免。在蝕讓潮加劇下,大公報統計,3月份僅過7日,已知損手成交至少達21宗。淘大花園今年錄5宗損手。二手市場昨日增添6宗虧損個案,九龍佔4宗是為重災區。其中,牛頭角淘大花園剛錄今年第5宗損手,代理消息指出,該屋苑B座低層5室,實用面積390方呎,剛以571.8萬元賣出,實呎14662元。原業主於2019年3月斥560萬元入市,持貨滿3年沽出,單位賬面升值11.8萬元或2%,惟扣除釐印費等開支料蝕約17萬元。

【信報】稱,二手私樓3月料2200登記。第五波新冠肺炎疫情大爆發,拖累二手成交急降溫。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據土地註冊處數據顯示,今年2月全港共錄2159宗二手私人住宅買賣登記,較1月的2907宗下跌約25.7%,創逾兩年(25個月)新低,但因政府進一步放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),將吸引部分換樓客趁機入市,預計3月二手私人住宅買賣登記量可跌定,並在約2200宗水平整固,與2月表現相若或微升不足2%。

【HK01】謂,禁追租﹐政府擬取消3+3安排﹐如達成重構租金協議﹐條例將不適用。新一份《財政預算案》宣布立法暫緩業主對指定行業商戶追討租金或中止租約,立法會工商事務委員會召開特別會議進行討論,財政司司長陳茂波提到,為相關立法提出五項修訂,包括由最初的暫緩追租期限最多半年,縮減至三個月。保護期由最多半年縮至三個月。財政司司長陳茂波今日指,在聆聽各方面意見後,提出五項修訂,包括條例在三個月限期屆滿後,不會再額外延長三個月,換言之保護期由最多半年,縮減至最多三個月。此外,假如業主與租客在保護期內,已達成重構租金協議,即已有「減租安排」協議,上述暫緩追租條例將不適用。協議需要在保護期內達成,保護期為條例生效日起計三個月。