香港按揭证券公司最新资料显示，今年2月份新批出按揭保险计划贷款宗数为2,460宗，按月跌28.1%；同月新批按保贷款额亦按月减少28%至136.15亿元，均连跌3个月，同时创两年新低。另外，2月份新取用按保宗数为1,327宗，按月减少20.6%；涉及金额73.23亿元，按月亦减21.8%，均为一年以来新低。分析预期，未来两至3个月按保数字仍有机会下跌。

经络按揭转介首席副总裁曹德明解释，2月份新批出及新取用按保宗数及金额跌幅明显，主要受节日及疫情影响。2月财政预算案中再度放宽按揭保险楼价上限的政策，长远而言虽有助刺激楼市交投，但未能立即於2月的新取用及新批出数字中反映。此外，受禁聚令影响，多个行业再次面临营运挑战，街上人流减少，一手推盘放慢，市场观望气氛浓厚。

疫情碍睇楼 今季料续跌

中原按揭董事总经理王美凤亦认为，由於今年首季楼市受第5波疫情冲击，而农历新年后疫情急速恶化，睇楼量以致物业交投量大幅萎缩，即使新按保放宽，但在疫情非常时期，暂时刺激作用未能充分发挥，预期今年首季新批按保贷款量续现跌幅。

不过，自政府於2019年10月放宽按保后，使用率明显上升。她表示，新批按保金额在住宅按揭市场的渗透率已由放宽按保前约14%，升至放宽后介乎约45至66%，反映放宽按保存实际需求及帮助用家自置物业。由於2月政府再放宽按揭保险楼价上限的政策新加入了1,000万元以上至1,920万元之楼价适用范围，有助推动换楼家庭实践置业，料按保使用率将会明显上升。