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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年3月21日
【文汇报】报导,美联储开启加息,风险资产显著回升。上周美国联储局一如市场预期加息25点子,是自2018年12月后首次开启加息周期。在美国经济持续转强下,局方认为有空间快速加息以控制物价上涨。联储局认为俄乌冲突将推升通胀压力及对美国经济带来影响,将今年之通胀预测上调,并调低全年经济增长预测至2.8%,同时维持2023及2024年增长预测不变。

【大公报】言,甲厦租跌企业捞货,空置率降至不足一成。过去两年新冠疫情持续打击本港经济,整体工商厦市场租金不断受压。据差饷物业估价署资料显示,1月份的整体甲级商厦租金指数报228.8点,回落至2015年4月时的水平,按月跌约2.8%。1月份中上环甲级商厦租金指数报267.6点,是2014年3月后的新低,按月跌约5.7%。1月份湾仔/铜锣湾甲级商厦租金指数报209.7点,更是自2013年1月后的新低,按月跌约2.2%。

【HK01】谓,租值2022,西洋菜南街巨铺租值插水50%,广东道Apple两年累挫38%。过去两年零售市况持续受到新冠肺炎疫情冲击,传统商业区涌现大量吉铺,位於主要街道的铺位租值大幅度下挫。《香港01》翻查四大零售区、中环、铜锣湾、尖沙咀、旺角,各个曾作大型旗舰店的铺位的最新租值,发现四区租值均按年均大跌,当中,以曾由美国时装品牌Forever 21租用的旺角西洋菜南街巨铺跌幅最多,按年插水50%。而由Apple Store租用作为旗舰店的广东道巨铺,其租值按年下挫17%,连跌两年合共38%。

【晴报】说,10大屋苑周末成交,美联∶创10个月新高。根据美联物业分行统计,在刚过去的周末(3月19日至20日),10大蓝筹屋苑共录得约25宗成交,按周升约177.8%,除重返双位数水平外,更创10个月新高,是自去年5月中以来最多。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,第5波新冠疫情有望渐趋缓和,入市气氛转活跃,加上政府早前宣布放宽按保的效应陆续浮现,换楼市场交投大增。

【信报】称,一手两日多销86%。新冠病毒确诊个案相较高峰有回落迹象,新盘市场交投略升。综合市场资讯,一手市场过去周末两天(19日至20日)录得约13宗成交,按周多6宗或85.7%,为自2月19日至20日录得11宗成交后,近4个周末以来成交量重返双位数。维港滙II连售3伙。信置(00083)及会德丰地产牵头的西南九龙长沙湾维港滙II两天连沽3伙,已属同期交投最多新盘。

【东方日报】指,楼价未来半年恐跌一成,业界促撤销额外印花税。面对第5波新冠肺炎疫情及经济环境低迷等利淡因素夹击,本港楼市走势显著向下,市场人士认为,政府应进一步撤销额外印花税等辣招税,让资金有压力人士沽货套现,以渡过难关。助业主卖楼套现周转。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市交投已跌至历史低位,在现时市况下,政府应考虑分阶段撤辣。

【星岛日报】曰,沙田显和里地估值逾4.8亿。新财年政府推出招标用地以新界区为主,其中位於新界东唯一的新供应沙田显和里住宅地皮,涉及可建总楼面约8.14万方尺,是新财年5幅新增住宅地中规模最细,综合市场估值约4.88亿至7.32亿,每方尺楼面地价约6000至9000元,由於涉及投资额不大,料成各大中小发展商必争之地,估计可接获约15家财团入标竞投。

【明报】称,富嘉花园3房估值跌穿900万。在今季新冠确诊数字连日破万宗的第五波疫情的影响下,十大居屋屋苑个别单位估值,亦按季回落逾半成。本报抽取十大居屋屋苑,合共40个估值个案,有八成个案的最新估值,较1月时回落,跌幅介乎0.1%至6.3%;当中大围富嘉花园一个3房单位,银行估值於季内由931万元跌至872万元,跌穿900万元关口,跌幅逾6%。