新冠肺炎疫情爆发已逾两年，在港府防疫再三失误下，疫情一波比一波严重，重创本港零售市场。差饷物业估价署最新公布的资料显示，商铺租金暴泻，其中核心商业区的商铺租值更成为重灾区，若非前年底政府为非住宅物业「撤辣」，只怕今时今日铺市表现会更惨烈。刻下第5波疫情异常严峻，住宅楼市早已响警，频录大幅劈价成交。楼市既是经济命脉，只要能「疫」市转旺，变相能为经济输血。港府应吸取教训，尽快为住宅楼市「撤辣」，透过加快楼市流转盘活资产，协助百业度过寒冬，免得再错失施政的关键时机，大劫当头才急急补镬，只怕届时欲救无门！

本来，港府的如意算盘是，在刚过去的农历新年前争取两地小通关。可当局严重低估了Omicron变种病毒的传染能力，疫情竟然在毫无准备之下入侵全城，极速扩散至一发不可收拾，小通关泡汤之余，防疫措施更杂乱无章，折腾港人。如今港府说要待4月下旬才分阶段松绑，只怕不少商家都无办法再撑下去，被迫关门大吉。

事实上，观乎差估署最新披露的数字显示，核心商业区如铜锣湾、尖沙咀、旺角、中环等铺位租值跌幅巨大，但其实这些租值数据尚未能反映现实惨况，皆因不少商铺无法找到长期租户，只是靠极廉价短租维持，免得租金收入「清零」，部分就连短租客都找不到。繁华的「购物天堂」沦为「吉铺之都」，正好反映刻下香港的营商气氛有多惨烈！

从过去一年的租值可见，铺市租务不堪入目，若非前年底港府为非住宅，即工商铺「撤辣」，释放部分承接力入市支持民生铺位，只怕铺市更加惨淡，市场信心更加低迷。这亦再次反映港府的施政不能凡事慢几拍，尤其经历了五波疫情摧残，无论是业主抑或租客实力已被严重透支。

楼市既关系到百业兴旺，救楼市就等於救经济，港府实宜从速「撤辣」，以激活楼市交投，带动市场流动性，既为业主尤其中小企提供套现周转机会，渡过难关，继而可为打工仔保住饭碗，又能吸引海内外具实力的投资者和置业用家入市各取所好，全面刺激经济活力。若然港府继续漠视民意，与民为敌，连住宅楼市都陷入冰封状态的话，影响势必较铺市危机更广、更深，整体经济将更难翻身！

救楼市如救经济，出招必须快、狠、准，绝不能再容许犹豫不决，决而不行。第5波疫情让无数打工仔被迫停工、大小商户空前停市，港府利用公帑派钱，救得几多？倒不如善用政策撬动市场力量，盘活经济，四両拨千斤。除了金融政策之外，楼市政策更是重中之重。本报多次反映，楼市辣招已经完成历史任务，是时候全面「撤辣」。前年底救市「半撤辣」由工商铺先行，如今第5波疫情下香港百业萧条，住宅楼市亦频频发出警号，市道亟待强而有力的措施提振。在此再三呼吁港府不能再等，宜从速为楼市「撤辣」，全力支持经济复苏，还港人一线生机！