港府修订按揭保险计划可申请按揭贷款的楼价上限措施推出满月。据经络按揭资料，透过该公司申请按揭的个案中，客人平均按揭成数63.3%，较放宽措施前一个月的61%增2.3个百分点，创近两年新高，涉及按保计划申请个案占整体32.7%。在新按保实施的首月，申请按保计划中逾半客户申请八成以上至九成或以下按揭；36%为申请七成以上至八成或以下按揭；申请六成以上至七成或以下按揭则占一成。

以楼价划分，申请按保计划个案中，最多人购入楼价介乎400万元以上至600万元或以下的物业，占30%；27%为楼价介乎600万元以上至800万元或以下物业，惟两者占比均较放宽措施前一个月回落。然而，千万元以上物业占整体按保申请个案中，由放宽措施前一个月的零急增为18%，反映新按保加快中高价物业流转。

一个月拆息16个月最强

经络按揭转介首席副总裁曹德明称，近月楼市交投虽受疫情影响大跌，但申请按保计划个案比例却创新高，特别是1,000万元以上物业。若疫情转好，经济改善，将吸引更多人以高成数按揭入市，又预期上半年本港楼价或出现3至5%波幅，下半年较乐观。

一个月银行同业拆息昨升至0.3厘，创16个月新高，实际按息达1.6厘。经络料拆息处上升轨，上半年或见0.6至0.8厘。